成交的心得跟過程 本月完成第二筆交易，年度業績目前976萬。屋主的先生是我們的資深讀者，兩年前有提到要處分玉上園的事情，考慮到重購退稅的時間，決定在新屋興建接近尾聲時再來處理玉上園。8/7 一下飛機就聯絡我說時機成熟了，請我利用他短暫停留...

成交的心得跟過程 2024年12月我幫新美齊画世代的屋主，在919信用管制下還能一個月順利完成交易，累積了好口碑。2026年7月底屋主朋友找我，提到2027年有新屋交屋的計畫，為了避免到時候貸款出現問題，請我協助處理他們在信義區的W110...

成交的心得跟過程 感謝大家的協助，文心念念順利成交。央北庫存持續維持在低水位，這間文心念念的困難點在於三房搭配雙車位，總價拉升突破4000萬，銷售初期多半業務回報都是『可不可以買一個車位』，除了要克服單價認知的問題，還要處理車位造成的總價...

成交的心得跟過程 「我的房屋在大群被酸爆了」，這是屋主委託簽署後跟我說的第一句話。「但沒想到24小時內就找到合適的買方，不愧是任勝」。屋主因為在工作地有考慮添購新屋，在即將對保的前夕，跟我提到銷售忠泰蘊兩房的想法。在溝通後的兩天後，認識的客戶...

成交的心得跟過程 鼎實唯我再次賀成交，鄰居推薦屋主給我認識，我了解整個來龍去脈後，跟屋主討論一些交易的策略，預計怎麼樣的做法可以協助她完成目標，屋主完全了解我們在做什麼，還有目前交易上可能的困難會是什麼，我們如何降低交易上的阻力。事先瞭解業務員即將做...

成交的心得跟過程 跟屋主的緣分來自一場央北重劃區的帶看，帶看的過程中聊了許多，原來他是有售屋的需求，本身也有在追蹤我的粉專一段時間，雙方聊了頻率果然是對得上，就決定把售屋這個事情交給我處理。委託當日，週六天候不是很好，拍攝完照片趕緊做了資料發送給常合...

成交的心得跟過程 連續成交上河圖，連續全泡賀成交。我們在10月2日完成10號20樓之2的交易，屋主10月10日得知這個訊息，聯絡我表達也有出售的意願。 屋主是個很重視細節的人，98年持有到現在，還維持這樣的屋況其實可以感受到，這間房屋對他們的意...

成交的心得跟過程 10/09 下午陪同屋主完成交屋手續，當天帶了兩組客戶過去參觀，隔天 10/10 正式銷售，當日帶看組數10組，我從中篩選到最適合的一組客戶完成交易。得標的客戶前陣子把家中的大屋售出，購入華固得月可以比例重購退稅，幫小孩房屋小換大，...

成交的心得跟過程 屋主在6年前計畫結婚，跟我添購了這間房屋，當時把格局重新調整，水電管線重拉，廁所由一套又變更回兩套，廚房重做添加了洗碗機，砸下重本計畫長住。去年有空間擴增的需求，跟我購買了央北四房所以考慮把這間愛屋處理掉。房屋條件真的很不錯，看過的...

成交的心得跟過程 原先是同業的專任委託，在銷售一陣子沒有動靜的情況下，變成一般委託，大家一起銷售。中間同業拉屋主出來見面談，用一個超低的出價，讓自己的信任度爆掉，在7/6此案變成我的專任委託。接下來就是一連串的攻防，包含說要合作但在有專約的情況下，私...