蘆洲指標建案-陸江靜

投影片1 在過年前智偉也去參觀了蘆洲的『陸江靜』,對於蘆洲的印象停留在中正路跟正和街,三民高中商圈的記憶。有興趣的朋友可以直接參考以下的簡報,寫得蠻詳細的,其他的文字就不贅述了。 投影片2 規劃很簡單,全部為雙拼格局。整個社區戶數有21戶,包含1個店面跟20戶住戶。原代理銷售為信義代銷,目前行銷已經移轉為陸江建設本身自行處理。 投影片3 (複製)投影片4 (複製)投影片5 (複製)投影片6 (複製)投影片7 (複製)投影片8 (複製)投影片9 (複製) 目前入手的門檻價格約3500萬左右。南港子重劃區的建案目前推案也類似雙北其他區域一樣,都往大坪數看齊。目前銷售以締結成交的比例約七成,購買主力族群為在地客群。 南港子重劃區的價格跟洲子洋面河景的價位差不多,在47~52萬這個區間。陸江建設的推案在三重蘆洲都算是獲得好評的優良建商,有需要的朋友也可以上網google該建設公司,他們官網對於該建案也有完整的介紹,我看應該製作的精細度有點類似代銷常用來跟客戶介紹的電子表版。 距離鄉林淳詠不到10分鐘車程的部分,推案的規劃完全不同。當然道路跟環境舒適度一定是南港子重劃區獲勝,但是重劃區到一定成熟度,最後推案都來迎合高資產客戶群,建商也可以獲得高收益,一般小老百姓覺得很不錯,但是買不起。 相關的地理位置圖可以參考以下的圖片,蘆洲的腹地沒有很大,但是規劃大致上蠻不錯的。一橋之隔則是五股洲子洋重劃區,前陣子,智偉常常蘆洲.五股兩地跑。 投影片7 (複製) 建案簽名檔

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