新店指標建案-中興麗池

今年度接了一些比較稀有釋出的社區,剛好可以做個簡報,讓整個新店市區的社區資料庫又更詳細些,中興麗池是我們新店區的建案介紹第70篇。

雖然沒有像是前一篇介紹的國泰世紀那麼少釋出,但是在101年有實價登錄之後,至今7年也僅僅13間的交易紀錄,平均每年大概就是釋出2間左右。社區的主力坪數是25~43坪,大部分的房型是三房以上,一層四拼的單位總樓高13F,僅有管理室正上方的A棟為雙拼兩房總樓高12F規劃。

建築完成日期為89/11/14,屋齡為19年,建設公司為寶明建設,營造為台新營造,基地面積789.9坪,社區戶數115戶,車位數107個,有些大單位配兩車位,所以部分兩房配不到車位是很正常的現象。

常態性成交單價落於53~59萬之間,對照鄰近的上河圖或是捷運新公館來說,價格都比較高一點,又非直接鄰近主幹道-中興路三段,所以相對遠離市區的塵囂,但是又很方便。各棟別的頂樓為樓中樓特殊產品。

社區的一樓的平面有處理垃圾的收納區跟中庭造景、兒童遊戲區,地下一樓有個小會議室可以供住戶使用,是個相當簡單的社區。距離今年要開通的環狀線,大坪林五號出口步行距離5-6分鐘。目前我們有銷售A棟的兩房,高樓層,現有承租方在,有看屋需求的朋友可以聯絡智偉,謝謝。

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