新店建案比較

預算在1100萬內的客戶可以參考的社區

新店建案比較
預算在1100萬內的客戶可以參考的社區
華人的開價文化讓人摸不太著頭緒,每次去外商圈賣案子都搞不太懂他們開價跟底價設定是如何?在新店目前的開價跟底價通常都在88%~94%之間,如果你在新店發現委售價格打九折還離成交行情價很遠,那基本上不用去浪費時間看屋。 智偉接的物件,尤其是專任物件通常都會建議屋主設定價格接近行...

新店建案比較系列-衛浴/廚具配置表

新店建案比較系列-衛浴/廚具配置表
這個議題整理由小幫手提供,雖然一開始她一覺起來有點覺得這個議題沒有人會想看,但是我們總有遇過這樣的事情,去帶看一些不錯的知名建案,客戶跟我們講建商頗沒有誠意的,衛浴設備用得很鳥,或是進去看一些小建案,很訝異居然建商小歸小,東西弄得還不差。...

2012年的新店推案探討(小雅苑.碧潭之丘.極麗.城品.)

新店建案比較
2012年的新店推案探討(小雅苑.碧潭之丘.極麗.城品.)
以銷售的狀況來說,小雅苑銷售時間最快,雖然是唯一的中古屋重新包裝推案,不過坪數小,主推800萬起的裕隆城小坪數建案,很快就結案了。 成交的單價最高單價跟當時的御之禮相去不遠。所以當時的推案很對市場的趨勢,當時的小雅苑的單價也擊敗了極景的當時單價,當然是一來因為在供給不足的情況...

指標型建案跟知名度高的社區探討比較-(1)

新店建案比較
指標型建案跟知名度高的社區探討比較-(1)
最近市場算是很火熱,但是這種火熱是無法讓整個仲介圈都受惠的火熱(畢竟案子供給太少),現階段市中心開價明顯偏離行情的案子不少,目前只要接到案子是在行情內的,其實有很多業務都不願意上網,很多也都在幾週內銷售掉(仲介們都很神通廣大,沒幾天就找到案子的屋主,如果是常在市場跑有在成交的...