新店指標建案-碧潭之丘

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已經是一年半前的推案了。2012年夏天的推案,基地位置在北宜路一段105巷跟能仁路交叉口的位置。最近剛好有機會得到網友給予的資料就順便建檔,給予未來有需要的朋友可以快速瞭解此建案。

新店這類型復合式建築的產品沒有很多,區公所商圈有舞立方,碧潭總站商圈則有碧潭之丘。碧潭之丘主推為25~28坪型的產品,在有複式夾層的優勢之下,等於可以有三房的坪效。

戶數不多,僅35戶而已。規劃算是智偉喜歡的規劃,零店面,回歸住宅跟商業各自所屬的範圍。距離總站捷運站也不會太遠,稍微慢慢走也僅要9分多鐘即可以走到捷運站,在一般買方可以忍受的上限中。

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公設比:33%,規劃如上圖所示。基地面積:122坪,一樓大門由B棟正下方進出。一層三戶,很單純。配置新日鐵制震,跟當初園上園規劃類似,以小型社區來說,真的很有誠意。

A棟的面向跟B棟的面向都不錯,一個看點點燈光的夜間市景很漂亮,一個看早晨的山景,讓人有放鬆心靈的舒暢感。此建案選擇在四樓以上(智偉去察看對面的社區是國園社區,公寓群)會比較好,比較不會有視覺上面的屏障。

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對面的社區,碧潭之丘選擇最好高度在4F以上

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獅頭山的景色可以參考簡報上面附的圖片,其中一個登山步道入口在能仁家商大門口,約爬個半小時就可以窺視新店的繁華市景。碧潭之丘整個設計同時考量到地勢,跟垂直空間比。車輛進出的位置在B3,B2跟下方的B4為機械停車位。B1則是配置公設空間。頂樓還配置了空中花園,麻雀雖小五臟俱全。

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目前碧潭之丘當然都已經結案,第一手買價可以參考先前的文章(點我),上面有幾個類似時間的建案價格探討,懶得看得朋友也可以直接看下圖。

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【碧潭之丘車道出入口面向示意圖

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【北宜路一段105巷4弄前進可看到愛上碧潭,之後為碧潭之丘正門口

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補充個空中花園示意圖

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碧潭 (複製)

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