新店指標建案-禾禾好好

5月初去看了央北重劃區的新推案-華潤建設禾禾好好,今天剛好等到一樓的圖面可以好好做個簡單的介紹,今年度目前銷售的央北推案,基地大致都比去年來得小,若是兩房&三房規劃的建案基地會稍微大些,會在800坪以上的基地規劃 ; 若純三房規劃的基地偏小,基地幾乎都壓縮在500坪以內。

央北重劃區

禾禾好好的基地位置位於全陽大璽的旁邊(新北市新店區斯馨段100、102地號),另外一側為興遠建設的土地。主打養生宅,各戶型採用德國GreenWeb防霾紗窗,可有效抗PM2.5,並配有全熱交換器、可杜絕外界空氣汙染,且在健身房及交誼廳均設置臭氧機。

禾禾好好,住宅區樓高15F,地下開挖到B4F,基地面積881.39坪,社區戶數為134戶住家以及4戶店面、12戶社會住宅跟1戶青創基地(位於C棟位置),零地主戶。公設比33.8%,建蔽率39.79%。車位為全平面車位,共159個。

社區分為ABC三棟,其中AB棟為純住宅區,社區住戶出入口跟車道出入口(寬5米5的汽車道,寬1米8的機車車道)都開在央北三路(15米寬),有兩個店面 ; C棟一樓也有兩個店面,二樓至四樓做為青年創業基地,五到七樓是作為社會住宅(共12戶)

A棟一樓大廳挑高為5米6,旁邊配置兩個店面,主要公設集中在B棟,有健身房、輕食區、KTV、棋藝室等等。

社區規劃,3F~12F,標準平面層為一層五戶的規劃,房型為兩房跟三房,室內高度3米15,坪數為23/27/35,AB的棟距為8.9米,BC棟別的棟距為18米。

13F開始,A5&A6、B5&B6會出現合併房型(但B1&B2、A1&A2沒有合併規劃),50坪的四房規劃,13F還有少見的高樓層露台的規劃設計。

35坪玄關處的櫃子,上方可以放置衣物,下方則是鞋櫃,櫃子裡有配置抽氣箱,可以讓櫃體不會悶臭,浴廁也有附上鏡櫃、馬桶上方也有安裝櫃子,這些都是建商附的標準配備。

預計2019年第三季開工,施工工期兩年,自備20%(訂簽5%,開工5%,工程8%,使照2%),銀行貸款80%。價格相對於國美中央新村跟國泰豐格低些,適合預算在1500~3400萬的客戶群,有興趣的朋友可以聯絡智偉,智偉會請專人為您介紹,謝謝。

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