新店指標建案-台信城易迅
這次撰文的是去年去參訪的大坪林新建案 “台信城易迅”,剛好最近時間比較多,可以把手上延宕許久的文章撰寫完成。這也是我們撰文新店地區第99篇的建案介紹。
台信城易迅,興建位置在新北市新店區大豐路16巷,社區對面是大豐晶棧社區(107年的行情價格為55~56萬,近期都沒有物件釋出),建設公司是在三重比較具備知名度的台信開發建設,新店在地人對他們會比較陌生。由達偉營造有限公司營造。位於大坪林商圈算是生活極為方便的樞紐地帶,走到大坪林捷運站1號出口步行時間在5分鐘內。
佔地面積448.75坪,地上17F,地下B4F,社區總戶數109戶(107戶為住家,2戶為店面),車位93個(平面車位55個,機械車位38個),社區有規劃兩個平面式為預留的殘障車位,建商將當作公共設施回饋社區,其中一位會加裝壁掛式充電器。公設比33%,建蔽率38.63%,暫訂管理費為100元/坪,結構為RC。台信城易迅是新店目前市區規劃的第一棟智慧宅,配有智慧聲控系統,可透過此系統操作家電。全區24小時智慧門禁,住戶可透過一卡通或app進出社區,訪客可使用 QR Code 進出做為臨時通行碼(這點跟我們前陣子介紹的央北重劃區鑫建築一樣)。
規劃為一層七戶,偏中小坪數規劃,規劃坪數從19~40坪,一樓大廳挑高4米2,二樓以上室內高度為3米2,絕大部分的產品都是小兩房到大兩房,預計2023年下半年完工交屋。在2021年上半年台信城易迅有很不錯的銷售進展,其中有一部份最大的因素,目前市區的供給物件萎縮的太嚴重,造成台信城易迅、大坪林 ONE,在這波房地合一政策下是最大的受惠者。除此之外,遠在小碧潭捷運站附近的央北重劃區也是台信城易迅、大坪林 ONE的競爭對手,目前的開價也拉到65~70萬這個區間,能議價的幅度很有限,相較於今年第一季漲了3%~5%不等,也等於間接幫市區的建案助攻。當然台信城易迅相較於新店的其他建案,建商的能見度沒有那麼高,所以在銷售案場也羅列了20項的購屋保證,去增強消費者的信心,例如:房屋結構保固15年、房屋固定設備保固1年、公共機電保固1年等等。
目前銷售應該進入最後尾聲階段,有興趣的朋友可以到大豐路的接待中心瞭解一下,目前仲介手上也只有零星一兩件可以轉售。