三重指標建案-翔譽A+

翔譽A+簡報

上禮拜有接到客戶的委託,所以去瞭解翔譽A+這個案件。目前銷售預售屋上面有些小心得。也藉由每個客戶的委賣案,對於大台北的建案有更明確的認識,雖然跨出新店的速度很慢,但是要兼顧在地的深耕敏銳度,又要增加廣度實在很花心力。

所幸最近小幫手能力也大幅度的提升,現在已經在製作簡報介紹方面,幫智偉減輕很多負擔,也算是從業半年左右最大的成長,這裡要先感謝她。

翔譽A+的規劃很符合市場的需求,21~28坪,總價不會太高,適合置產或是自住.投資,只要妳覺得目前跟萬華周遭的新建案有明顯的價格落差,就可以入場購買。對比差不多時間銷售萬華區的台北晶麒,第一手價格約62~80萬(看面向跟條件),翔譽A+第一手入手價格48~55萬左右,約略是七成的台北市萬華區成交價,跟廣告的訴求相差不大。

假設購買翔譽A+21.72坪型的產品僅需要1100萬左右,在晶麒購買的總價要落在1563萬,至少產生463萬的價差,購買族群就會產生很巨大『質』的改變。想享受未來雙子星生活圈成形後的漲幅空間嗎?有筆小錢想做個小投資嗎?翔譽A+絕對是你的口袋名單之一!

「翔譽A+」在三重成功路100號(預定),基地臨前方道路達42米,且旁有竹圍子新興重劃區,預計2~3年將開發完成,未來區域環境機能會更佳,適合提前入主。

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總戶數161戶,有4個店面,一層7戶,配置兩個電梯,很單純。智偉以信義房屋的平台作為搜尋:『三重區,1000~1500萬,屋齡:10年內,電梯』。目前能夠選擇的物件僅僅59筆,以這樣的供給量絕對是不足的,因為這樣的總價帶都是剛性需求的客戶(首購.新婚為大宗)。這樣59筆其中翔譽系列包含了9筆,約佔15%的供給量,所以產品的定位跟未來的龐大的購屋需求是可以吻合的。

翔譽A+交通上的優勢有:

「一高」指中山高,可輕鬆開車連結內湖科技園區、桃園航空城等;「二快」則是新北環快64快速道路,交通網路四通八達;「三捷運」則指新莊捷運線蘆洲捷運線機場捷運線三條捷運。距離「三重站」需步行11分鐘,算是可以接受的步行時間內,待機場捷運線完工後,一站抵台北車站雙子星商圈,並快速抵達桃園國際機場,出門即出境,輕鬆接軌國際。

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其他部分可以參考以下的格局配置圖,這幾天智偉會在帶現場拍些外在環境圖,給大家參考,謝謝!

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