新店指標建案-遠雄青青

遠雄青青簡報

五月份去參訪了華潤的禾禾好好以及遠雄建設的遠雄青青,這幾天會陸續把介紹簡報完成。今年度央北的推案跟去年有些許不同,去年除了波爾多系列之外,大部分的建商推案都是在23~50坪之間,今年的推案產品有明顯的區隔,例如:景裕建設的御中央三期,主力坪數為28/34/44,遠雄青青則是32/37,三房為主力的產品。原文撰寫在2019年5月27日,簡報於2023年10月23日部分內容重製,更新交屋後的現況跟周邊環境空拍照片

另外今年度三房為主力的建案的基地戶數都比較小,遠雄青青僅48戶(住宅45戶,店面3戶),基地418.35坪,御中央三期僅46戶,基地375坪。

遠雄青青簡報

遠雄青青為目前正央北二路上的第一件推案,結構RC,地上10F,地下B3F,佔地面積418.35坪,建蔽率33.51,公設比34,社區入口正面對央北重劃區的國小預定地,車道出入口則是對著7月份即將推案的宏普中央公園。

這次遠雄青青的設計風格也跟以往的遠雄建案的貴氣形象有些不同,外觀是用淺色石材打造,搭配特殊雕花玻璃陽台,相對低調內斂許多。青青兩字為 Cin Cin 義大利語的乾杯之意,主打義式生活風格,一樓的後方庭院景觀以新店溪流意向為藍本,塑造義式建築簡約風格,且搭配水紋造型的水池、花台,讓人一回家就能夠放鬆。

  • 建築團隊:

建築設計|黃永洪 (獲選為日本出版「世界的建築家581人」全球581位出色建築家之一)

結構設計|陳村林  凱巨結構工程顧問

景觀設計|李淑雲  頤和設計景觀顧問

燈光設計|袁宗南  光影魔術師

公設設計|董姵圻 引域設計總監

央北重劃區建案地圖(十四張黑白)

目前央北維持每年大概6件推案,算是穩定的供給,若分六年推案完成,對於市區的衝擊也不大,價格會比較穩健,目前二手屋釋出最多的就是波爾多系列,其他建案拿出來轉售的物件其實不多,都在4件以下。

遠雄青青簡報
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社區全三房規劃,零地主戶,總戶數48戶,車位48個,管理費暫訂130元/坪,一樓挑高4米5,公設集中在一樓的位置,有接待門廳跟交誼廳、咖啡廳,以及戶外的庭園,RF會有個簡單的曬被區。二樓以上室內高度3米5,建案進入門檻為2100~2400萬,央北重劃區2018年的推案大多數都是單一陽台規劃,遠雄青青則是這個重劃區少見的雙陽台規劃。

除了A3 32.11坪型之外(浴廁無法開窗),其他的戶型每個房間、浴廁都有開窗,A3 32.11坪亦可以客變為大兩房,適合家庭人口數比較少的客層。

除了抗震加強之外,達抗震強度6級0.26G,遠雄並提供5年的防水保固(由使照核發起算)、5 年地壁磚保固、25年的結構保固。樓版厚度18cm,且每戶有附全熱交換器,會安裝在廚房上方的天花板處。還有配置GROHE Blue 3 in 1的氣泡淨水器,可以提供純水、微量氣泡水、氣泡水。

預計2019年6月中開工,預計兩年後就可以交屋,自備款25%,銀行貸款75%。對於遠雄青青有興趣的朋友可以聯絡任勝,任勝可以請專人為您介紹,謝謝。

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