林口指標建案-國家一號院

這個月初我們去看了國家一號院,目前建設公司還有些餘屋,剛好朋友在興富發工作,所以有機會去參觀這個林口赫赫有名的社區。國家一號院總樓高為29F,地下則開挖到B4F,社區總戶數360戶。

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林口目前重點的幾個區域我們把他標示出來,主要集中在文化三路一段至文化三路二段這個部分,最前端機場捷運A9站(建案:晴空樹/星空樹)跟最後端每坪單價差距約10萬上下。國家一號院的基地為文化三路中華一路包夾起來的區塊,面對了萬坪的運動公園,屬於比較寧靜綠化覆蓋比較高的區域。由於周遭都是住宅區,生活機能主要還是以汽車移動為主。

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社區特色

國家一號院跟世界首席的總基地達到7250,堪稱近期雙北最大最完整的建案基地。三面臨路至少20米,座落在中心商業區,建蔽率只有37%,中庭兩區棟距136公尺,深度76公尺,211米極致面寬。社區的外觀立面使用葡萄藤、茉莉、月桂冠、橄欖等石材雕飾,屋突處做冠冕框起,呈現凹凸層次,

坪數規劃

國家一號院部分,位於中華一路面向,與萬坪公園對望的部分,為C1/C2,D1/D2,E1/E2,全部都是破100坪以上的坪數,為一層兩戶雙拼格局,且低樓層享有永久棟距和綠地景觀,高樓層可以眺望觀音山景。

面中庭戶別(A1/A5,B1/B5)可欣賞花園造景,棟距達136米,看出去綠意盎然十分舒服 ;面文化三路的戶別(A2/A3,B2/B3)棟距30米,16樓以上住戶可遠眺台北港。這個部分的戶別都是一層四戶,坪數落於82~84坪之間。

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公設部分

大廳挑高8.4米,公共設施約923坪,有室內溫水游泳池、圖書館、會議室、SPA區、健身房、Lounge Bar、鬥牛場、KTV、多功能會議中心、棋藝室等完整公設,地下室還配置了迎賓大廳,地下每一層都有迎賓區,同樣規模在台北市或新北高價區,恐怕一戶得超過6000萬才有此規格。

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社區十分的壯觀,國家一號院跟世界首席呈現對稱設計,所以當天我們僅參觀了國家一號院部分,目前也在公設點交中,而世界首席已經有不少住戶入住了。

社區位商業用地,1F~3F規劃店面以及事務所使用,但有配有獨立電梯避免影響住戶,4F~29F則為純住宅規劃。

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世界首席由上櫃公司-達麗以及興益發與甲士林三大建設公司共同投資興建;國家一號院/則由上市公司-興富發建設獨資。

價格目前3字頭對比建設公司給的社區用料規格,智偉是覺得算是物超所值,缺點是坪數比較大,進入社區的預算帶變成總價2800萬~4250萬,對於林口地區來說,是稍微高了些。

未命名

目前二手屋市場仲介銷售的物件,世界首席6戶,國家一號院6戶,車位抓150~160萬左右,單價差不多都開在32~36萬不等,有考慮這個建案的朋友可以聯絡智偉,我們的產品似乎比較有競爭力喔!

買賣111設計

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