昨天新接到一間央北重劃區的大坪數產品，樂菲莊園 54.28坪 河景四房，附一個 B2-76號 坡道平面大車位，屋主已經有做些許裝潢，冷氣空調、燈飾、中島都已經完成，原先要接家人過來住，但家人更屬意今年推出的建案，所以就添購了明年即將交屋的建案，考慮把這間出售，割愛給有緣人...

剛剛晚上8點新接了一間大坪林 ONE 的兩房，專任委託，A棟戶型裡具備極大棟距，最低總價門檻，採光不成問題的 A3戶型。上週有跟屋主稍微討論一下設定價位，這個物件跟我們售出的 D1-20F 一樣，都會設定一個符合市場的行情，相關的客變資訊，以及加減帳我都用最快的時間彙整好...

今天新接到大坪林 ONE 四房的委託，最近接到的案件都蠻獨特的，在市場上都具備稀有性，只要找到合適的客群，都有機會在短時間內快速結案，這個案件我估價算是估在行情範圍內，買方只要換約款有1400~1450萬之間，我覺得購買這個物件未來絕對是還有不少增值空間。...

今晚新接漢皇吾岳A3-12F，專任委託，跟上次我們接的A2-10F格局類似，所以附上當初漢皇吾岳預售期間的樣品屋照片，給有興趣的朋友參考，預計9月初我會跟屋主去驗屋，預估可能交屋的時間會在11月~12月，這個案件已經不能換約，所以走成屋交易，買賣方價格達成共識，會簽約支付...

在找尋央北重劃區換約兩房的朋友，這裡有一間可以參考，預計2025年年中到年底就可以完成交屋，目前工程款已經繳納完畢，適合手上資金比較充裕的買方。這個價格我不會說它很便宜，但是相對其他委售的案件來說，它算是相對心態佳，屋主要購買新大樓所以考慮出售，沒有做客變，看向101、十...

新接合環御景四房，目前社區釋出的物件不多，多數都是超過豪宅線（總價6000萬以上）的案件，等於說得自備六成款項才有辦法入手，要找尋主建物在35坪以上，同時評估資金流動性的狀態，我覺得這間是不錯的選擇。看屋需要提早一天預約，平常日中午以後屋主可以配合開門看屋，假日的話只要提...

新接專任委託，漢皇吾岳 B2-2F。漢皇吾岳目前已經進入申請使用執照的階段，參考隔壁的央泱長虹、國美德杰中央新村，可能使用執照下來的時間會在8月底到9月中這個時間，這樣到年底前應該有機會完成交屋手續。...

今天新接專任委託，美河市住辦區高樓層，原先規劃為四房。屋主因應個人生活需求，變更為三房，把其中一個房間跟餐廳、廚房做結合，成為一個獨立的用餐、料理作業區。...

剛剛接了宏盛心中央，面後棟的 B7 戶型，看社區的中庭跟泳池，與德育豪泰（華南金資產管理公司）的先建後售案有63~64米的棟距，適合找成屋，或是即將成屋，有立即性使用需求的買方。...

新接央北重劃區稀有物件，國泰豐碩的A棟四房戶型。央北重劃區主流規劃為兩房22~25坪（主建物13~15坪），三房為35~38坪（主建物21~22坪），業務常接到的客戶需求條件為主建物至少要大於25坪，基本上很難配對，因為這樣的坪數規劃在央北規劃的佔比太低，像是國美中央新村...