今天新接到一間特殊產品,位於七張商圈的樞紐,距離裕隆城步行6分鐘,靜巷住宅 "高峰會 "。高峰會是任勝剛踏入仲介圈的銷售主力社區之一,我是98年7月19日入行,當時高峰會剛交屋沒有多久,所以有參與過該社區大大小小的戰役。高峰會的地理位置很優秀,在寶強路後方的文化路寧靜巷弄...
昨天新接到一間央北重劃區的大坪數產品,樂菲莊園 54.28坪 河景四房,附一個 B2-76號 坡道平面大車位,屋主已經有做些許裝潢,冷氣空調、燈飾、中島都已經完成,原先要接家人過來住,但家人更屬意今年推出的建案,所以考慮把這間房屋出售,割愛給有緣人。...
剛剛晚上8點新接了一間大坪林 ONE 的兩房,專任委託,A棟戶型裡具備極大棟距,最低總價門檻,採光不成問題的 A3戶型。上週有跟屋主稍微討論一下設定價位,這個物件跟我們售出的 D1-20F 一樣,都會設定一個符合市場的行情,相關的客變資訊,以及加減帳我都用最快的時間彙整好...
今天新接到大坪林 ONE 四房的委託,最近接到的案件都蠻獨特的,在市場上都具備稀有性,只要找到合適的客群,都有機會在短時間內快速結案,這個案件我估價算是估在行情範圍內,買方只要換約款有1400~1450萬之間,我覺得購買這個物件未來絕對是還有不少增值空間。...
今晚新接漢皇吾岳A3-12F,專任委託,跟上次我們接的A2-10F格局類似,所以附上當初漢皇吾岳預售期間的樣品屋照片,給有興趣的朋友參考,預計9月初我會跟屋主去驗屋,預估可能交屋的時間會在11月~12月,這個案件已經不能換約,所以走成屋交易,買賣方價格達成共識,會簽約支付...
在找尋央北重劃區換約兩房的朋友,這裡有一間可以參考,預計2025年年中到年底就可以完成交屋,目前工程款已經繳納完畢,適合手上資金比較充裕的買方。這個價格我不會說它很便宜,但是相對其他委售的案件來說,它算是相對心態佳,屋主要購買新大樓所以考慮出售,沒有做客變,看向101、十...
新接合環御景四房,目前社區釋出的物件不多,多數都是超過豪宅線(總價6000萬以上)的案件,等於說得自備六成款項才有辦法入手,要找尋主建物在35坪以上,同時評估資金流動性的狀態,我覺得這間是不錯的選擇。看屋需要提早一天預約,平常日中午以後屋主可以配合開門看屋,假日的話只要提...
新接專任委託,漢皇吾岳 B2-2F。漢皇吾岳目前已經進入申請使用執照的階段,參考隔壁的央泱長虹、國美德杰中央新村,可能使用執照下來的時間會在8月底到9月中這個時間,這樣到年底前應該有機會完成交屋手續。...
今天新接專任委託,美河市住辦區高樓層,原先規劃為四房。屋主因應個人生活需求,變更為三房,把其中一個房間跟餐廳、廚房做結合,成為一個獨立的用餐、料理作業區。...
剛剛接了宏盛心中央,面後棟的 B7 戶型,看社區的中庭跟泳池,與德育豪泰(華南金資產管理公司)的先建後售案有63~64米的棟距,適合找成屋,或是即將成屋,有立即性使用需求的買方。...