新店指標建案-潤泰遠景21

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這幾天智偉把潤泰遠景21做個簡單的簡報,去年底剛好有在銷售該區的物件,所以社區公設的照片都補充好了,配上一些簡易的自製圖表,讓對該社區有興趣的朋友,可以在跟仲介說明自己需求的房型面向時,更加清楚。

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社區有兩個門牌(住宅門牌:中興路一段177~195號 & 行政街47~71號),行政街的面向會比較安靜,車流量沒有那麼大,但是沒有視野可言 ; 中興路一段的面向則是視野比較舒服,可以看山景,但是要做好隔音,不然晚上中興路一段至二段間常有屁孩在飆車,會很吵。

潤泰遠景21的主力房型是三房居多,少部分兩房跟四房。機械平面車位的坪數都是9.54坪,釋出的物件多半是無配置車位或是機械車位居多。

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社區的優點就是有在定期維護,雖然建築完成日在88年,至今已經17年,看是看起來並不會讓人覺得很髒亂噁心。一樓的店面有理髮廳.7-11.餐飲店,雖然有對外營業,但是門面都乾乾淨淨的,不會像是某些社區底下有洗車廠或是修車廠,顯得那麼複雜。

距離捷運站不會太遙遠,步行時間約5~6分鐘左右。最近旁邊也圍起來開始興建行政園區,對於潤泰遠景21來說,算是加分的!

附上區公所一帶的航拍圖,可以看到動工中的行政園區,中興路一段上的建築物也可以看到喔!

潤泰遠景21的公設就比較簡陋些,畢竟已經是17年前的規劃設計,主要集中在地下室(包含社區的管理辦公室),地下室有簡單的休憩區跟兒童遊戲的球池,以及健身房,KTV室。

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再來就是足夠寬廣的中庭區,智偉來帶看的時候,常看到有居民在這裡打羽球,蠻有意思的。放小孩子在中庭騎騎兒童腳踏車,遛小孩也很方便。

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去年至今年初價格都有明顯的修正,最近價格又悄悄的回升了,對照旁邊的中古社區-春池.中興花都,前陣子的成交價格相去不遠,但是在管理的品質跟社區的地點方面,智偉覺得選擇潤泰遠景算是CP值較為合適的。

地址 交屋日期 樓層 / 樓高 成交價格 坪數 車位 車位價格 建坪單價
潤泰遠景 10510 7/20 1200 23.61 0 50.83
潤泰遠景 10506 20/20 2050 40.54 140 47.11
潤泰遠景 10505 4/20 1450 32.79 0 44.22
潤泰遠景 10504 6/20 1140 24.02 0 47.46
潤泰遠景 10501 3/20 1120 27.1 0 41.33

整體物件銷售的時間也都不會太久,通常上架到銷售都在一個委託期(3個月)內間可以完成,以現在冷凍的市場來說,社區的市場接受度其實算是很高的,對於仲介來說,只要接到的價格不是漫天要價,基本上好好行銷,都有很高的機會銷售掉,以去年智偉銷售的經驗,接到案子第一週就有人出價了,在第54天左右成功銷售掉。

要買賣潤泰遠景21的朋友也請指名智偉為你服務喔!

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