新莊指標建案-新泰然

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最近智偉剛好接到些外區屋主委託的案件,藉由這個機會去瞭解新店以外其他預售案的狀況。新泰然的基地位置在新北市新莊區新泰路跟環河路路口。

戶數僅僅55戶,基地面積並不大,僅262坪。規劃樓高/地下:14F/B3。樓層高度:3.5米。前面三戶(A.B.C戶別)面河景,後面兩戶(D.E戶別)面公園。算是迷你型的小建案,但是主打水岸第一排,新北之王-新板特區也僅僅一橋之隔,也是獨具特殊性的產品!

【新泰然步行到新莊捷運站僅9分鐘 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

【新泰然簡易基本資料 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

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【新泰然1F平面規劃 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

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一樓規劃部分很簡單,具備一個迎賓大廳,以及右下角處的『景觀花園區』。一樓有不少植栽綠化部分,搭配著水岸宅的概念,讓回家變得是一件很放鬆的事情。

【新泰然3F平面規劃 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

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【新泰然3F公設區域示意圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

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其他公設部分主要集中在三樓的空間,具備著游泳池跟健身房以及簡易的Loung bar。在三樓的部分因為公設集中處全部在河景面向,所以可以在使用公設的同時,一面欣賞河岸美景。

【新泰然4F~10F平面規劃 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

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從4F開始為一般規劃坪數,面河景主力坪數為36.55坪/36.82坪,中間夾著單面採光的兩房26.35坪產品;後面面公園部分是31.35坪/31.32坪的規劃。這種小基地宅,通常幾乎沒有甚麼公共設施,又需要負擔30~35%的公設比,但是新泰然算是在小電梯社區跟華廈型產品取個平衡的組合,也難怪銷售狀況開出紅盤。

【新泰然位置示意圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

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在新莊副都心以及新板特區之間,又擁抱河岸景觀,距離新莊捷運站步行在10分鐘~11分鐘左右,價格相對實惠划算。準備購屋預算在1600萬左右就可以購買31坪型外加車位。

近期在推動的部分為興建中的新海景觀橋,若年底可以順利完工的話,住戶可以直接步行或騎自行車到對岸,板橋區的435藝文特區。目前講求河岸相對實惠的住宅區,通常為重劃區,但是機能都還尚未發展起來,得需要忍受3~4年的重劃區黑暗期。喜歡假日悠閒騎自行車的朋友,喜歡河岸,預算在1700萬內的換屋族群,可以建議您來電詢問參考。預計明年底會完工!

【新海景觀橋完示意圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

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【新泰然現有的生活機能 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

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新泰然周遭的生活機能就已經蠻不錯了,距離新莊老街也不遠。周遭都屬於已經成熟完整的商圈。不用擔心一般新商圈機能發展成型的問題。目前市場共兩間供給,其中一間一般委託E棟7F(31.36+機械車位),委售價格:1800萬(單價:52.61萬)。另外一間是智偉的朋友委託智偉幫忙低調處理,有興趣可以來電討論比較看看!目前智偉接的是新泰然31坪型外加車位的產品,歡迎來電詢問,謝謝!

【新泰然地產王的介紹 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

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新泰然 (複製)

 

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