新店指標建案-長虹峰華

同樣是身處於『五峰重劃區』的一員。關於五峰重劃區不清楚的可以參考上次我們的養心殿介紹(點我)。五峰重劃區8700坪,不大!稍不經意,已經快使用完空地了,目前扣除大陸工程以及吉美五峰案,剩下太子建設以及停車場跟鉅達建設的先建後售案。

投影片1 (複製)
投影片2 (複製) (2)
長虹峰華模型
投影片2 (複製)
長虹峰華並非零店面住宅,一樓底下有6個店鋪。算是比較介於豪宅跟好宅之間的作品,戶戶挑高3.3米沒有說太突出,一樓門廳挑高4.1米,比較起寶徠花園或是三輝君匯及園頂略微遜色。五峰重劃區似乎要為中正路老商圈奮力一擊,先前養心殿跟長虹峰華的市場接受度還在國泰雙璽之下,直至2014年10月份智偉再次為長虹峰華更新文案時,養心殿跟長虹峰華的價格已經補漲上來,跟國泰雙璽鬥個旗鼓相當。

在捷運開通跟裕隆城2020年發展完畢的題材下,很明顯北新路跟中興路得到較多的注目,北新路上的店面都是億來億去的,晚上對比,中正商圈真的不得不承認自己沒落了。所幸未來還有行政園區的利多加持,為這個重劃區增加不少話題性跟商業氣息。

投影片3 (複製)

投影片4 (複製)

投影片5 (複製)

投影片7 (複製) (2)

長虹峰華的基地不大,一樓平面的公設規劃沒有到奢華的程度,但是給人溫馨的感覺,有回到家的氣氛。有很多社區的公設,的確是很奢華,但是過於剛硬冷豔,使用的頻率反而偏低(讓人覺得待在公設區太久有些不自在)。一樓走到底有很溫馨的鄉村風格中庭區,旁邊還有配置咖啡杯跟咖啡機,在這裡喝咖啡聊是非彷彿是很自然的事情,這部分智偉覺得很加分。

長虹峰華坪數規劃很簡單,一層四戶,74坪型/81坪型,主打就是各戶別具備雙主臥格局,一般這樣類型的產品,通常是兩套衛浴,一套公用衛浴,一套主臥房使用的衛浴(峰華提升生活的方便度,提升到三套浴廁)。

投影片6 (複製)

【長虹峰華各戶別家配圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】 
投影片7 (複製)投影片8 (複製) 投影片9 (複製) 投影片10 (複製)

【長虹峰華頂樓平面圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】 

投影片11 (複製)

投影片12 (複製)

投影片13 (複製)

空中花園的部分也是長虹峰華的賣點之一,長虹峰華的特色就是『舒適』,各個公共領域像是家的延伸。之前的書面資料沒有很明顯把長虹峰華的特色表現出來,社區雖然小,但是管理處處見到其用心之處,空中花園非常的整齊清潔。而地下一樓則是呈現高度反差,在看不到的低調處用些奢華大膽的華麗設計。智偉看過文山區的極美山莊,覺得他們的地下一樓公設區跟車道分離的動線不是很優,雖然公設很華麗不過有點小瑕疵,但是這點在長虹峰華身上沒有發生!動線很順暢,地下迎賓區可以把親友先放置在那邊,等到全員到齊後,在一同進入健身房跟撞球室或是KTV室。

很多仲介銷售長虹峰華沒有把公設區的優點拍攝出來,其實很可惜。因為這些都是很好的賣點!

【長虹峰華B1平面圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

投影片14 (複製)

投影片17

投影片16 (複製) 投影片17 (複製) 投影片18 (複製)

最後請小幫手幫我們整理長虹峰華的廚具衛浴配置的設備,大家可以參考下面的圖表,可以很清楚瞭解長虹峰華的廚衛配置。

【廚具衛浴配置圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

投影片19 (複製) 投影片20 (複製)

 【長虹峰華成交價格  買屋賣屋找智偉 0921-119-034】
未命名111
近期長虹峰華成交的狀況,以五峰重劃區來說,長虹峰華在2014年7月份之前的單價算是五峰重劃區的低價區,對比北新官邸65~70萬的成交價,跟美麗殿62~72萬的成交價來說,相對低太多。

今年在五峰重劃區的北新官邸推案下,吸收了一些游離的買方,大步提升了成交單價,證明了長虹峰華規模小歸小,但是跟七張商圈5字頭的電梯二級大樓還是有所區隔。

想想養心殿兩棟也只有1130坪的基地面積,相當於一棟佔地565坪的基地空間而已,似乎也沒有甚麼好苛責峰華了,也許挑高不是那麼氣派,但是每個小細節做得很用心!當然住在五峰重劃區本身就是個身份的表徵,未來走出來的每個家庭身價都是5000萬以上,新店未來的消費市場可能會因為這些”新”新店人再提升很多。

長虹峰華

  • 臉書留言
  • 一般留言
Faccebook 留言載入中...

發表留言