大安指標建案-師大禮居

鮮少接觸大安區的建案,這次因為同仁的親友在銷售師大禮居,所以智偉也做了些功課。師大禮居位於目前和平東路一段上元利和平大苑的隔壁,興建的建設公司為力麒建設,座落地址:台北市大安區和平東路一段115、117號

在師範大學的斜對面,旁邊就是最高的建築和平大苑,相當的顯目。另外距離大安森林公園的步行時間在8~9分鐘,到達古亭捷運站步行時間在5~6分鐘,學區是新生、金華國小學區,地理位置跟外在條件真的無可挑剔。

地上18F/地下B6F,本號(115、117號正面對師大,面和平東路一段),分號(115-1、117-1號)則是看往陽明山的方向。社區戶數不多,僅73戶,公設比27~28%,一樓有挑高的門廳,主要的設施規劃都在B2F,有健身房、視聽室、兒童遊戲區、桌球區、撞球區、韻律教室、果嶺推杆區。在B1F則有垃圾處理區,像是容易發臭的廚餘類,有特別設置了冷藏櫃來處理。

社區在86年7月2日完工,截至今日,已經21年,雖然已經是中古社區了,但是梯間維護的相當的乾淨,每戶房間浴廁也有對外窗,加上夠遼闊的視野景觀,近幾年的成交價格還是蠻高的。

隔壁的元利和平大苑,目前社區最低價為119.84萬(3F),最高價為225.01萬(37F),整體均價落在135~170萬之間居多。

師大禮居目前的成交記錄智偉也蒐集了些資訊給有興趣的朋友看看:

時間 地址 總價 房屋坪數 車位 車位價格 房屋單價
102/05 11F 7600 64.90 0 117.10萬
102/05  13F 6400 52.60 300  115.97萬
102/05  16F  7879  62.38 300 121.50萬
102/05 12F 7980  64.90 600 113.71萬

對社區有興趣的朋友,目前師大禮居僅有一間117之1號52.6坪雙車位在銷售,屋主自住,看屋需要提前預約,謝謝。

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