新店指標建案-希爾登 ONE HOUSE

介紹完希爾登 ONE HOUSE 跟波爾多二期-菲爾莊園之後,今年度新店部分的建案介紹差不多就告一段落。希爾登 ONE HOUSE 的位置位於我們之前介紹的國泰豐格旁,基地面積2445坪,是目前央北六大推案之中排行第三,僅略遜於全陽大璽3019坪、波爾多二期2537坪,基地是目前推案之中最為方正的基地。進入的門檻價格在1535~3350萬。

一樣跟國泰豐格、波爾多距離即將通車的十四張捷運站比較近,現階段的機能性較弱,比較依賴未來發展的十四張商業區。位置在國泰豐格的旁邊,可先參考之前曾經做的簡易圖面,瞭解大概位置,近期會再修改這張圖面。

央北重劃區 修正版

稱為希爾登 ONE HOUSE,是沿用與萬豪酒店合作的「台北中山雅樂軒酒店」,及近期回歸台灣的希爾頓集團合作「台北中山逸林酒店」,這兩個酒店的服務管理方式。

希爾登 ONE HOUSE,RC,公設比32%,地上15F,地下B3F,規劃戶數320戶,零店面,車位數量301個,4棟建築物。AB兩棟臨央北一路(正門進出處,15米路寬),為一層7戶(搭配2部電梯)的規劃,隔著央北一路的帶狀長條公園,與中央新村的矮房有至少40米的棟距 ; CD兩棟臨後方的10米計畫道路,CD棟對望,中間隔著希爾登自身的近600坪中庭花園,一層5戶(搭配2部電梯)。CD棟另外有挑高4米2的一樓住家規劃。

社區的公設規劃主要集中在AB連棟的一樓範圍,包含有供餐的交誼廳,透過大面的落地玻璃可以觀賞近600坪的中庭花園,動態方面有健身房、露天泳池、瑜珈教室在右下角的範圍 ; 一樓平面圖的左下角處則有宅配室、KTV、棋藝室、廚藝教室。

另外一樓規劃第二門廳,可以讓計程車進入迴轉車道,把住戶送到第二門廳,在雨天的時候,住戶回家不會顯得狼狽,第二門廳也適合接送家人上下班,算是很貼心的設計。新店有規劃第二門廳的社區,例如;國泰雙璽、寶徠花園等等,幾乎是規劃在B1F,一樓規劃第二門廳算是目前新店比較少見的設計。另外汽車車道規劃也比較平緩,做到跑車進出不會刮傷底盤的設計。

第一門廳的位置挑高為7米4,其他一樓兩端的健身房、瑜珈教室、KTV、棋藝室、廚藝教室挑高為4米2,樓上正常住家的室內高度為3米25。

社區內約有1400坪景觀腹地,133顆原生喬木打造舒適宜居低碳環境,並保留約900坪,可以深根的未開挖原土層,中庭也規劃適合親子互動的樹屋,住在希爾登 ONE HOUSE,給人入住在森林公園的錯覺。另外耐震級數提升至0.264g,也優於一般規定。

規劃很簡單,單一採光面向全為兩房(22~24坪),邊間部分規劃三房(36~38坪)至四房(43~48坪)。還是符合目前推案的默契,坪數主打23~50坪以內,現階段的央北或是新店市區的坪數都會落於這樣的規劃範圍內。廚具衛浴則是配置林內廚具、TOTO衛浴、GROHE五金。

CD棟的樓層全15F規劃,AB棟到10F、15F的部分都有退縮的露台特殊房型。希爾登 ONE HOUSE預計108年5月動工,施工時間在3~3.5年。工程款+簽約款為20%,交屋款5%,銀貸75%,這邊繳款有彈性,可以變成自備款20%,銀貸80%。

以下附上各房型的家配圖給有興趣的朋友參考。

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