新店指標建案-上河圖
要收集到這種已經有一定屋齡的社區資訊很不容易，畢竟連美河市的資訊，現在就已經絕版，何況是上河圖呢！所幸公司有從業時間已經高達15~20年的同事，有些早期留下來的圖本影本，讓智偉有機會完成上河圖的介紹，先在這裡感謝這些前輩的協助。
近期剛好智偉有接到一間面河景的43.44坪的三房，社區介紹剛好派上用場，給對上河圖有興趣的朋友，能有更詳盡的瞭解。上河圖基地位置：新北市新店區寶慶街2～12號，基地大小：2026.98坪，在2000年2月完工，至今已經15年，主力坪數：26.83~66.4坪，某些樓層有合併戶。
社區一共四棟，其中的A棟~C棟的主力房型為三房到四房，絕大多數面河（景美溪）的面向都是四房，C3（43.44坪型）為少見的面河景三房格局，也是智偉這次接到的案件，這就是它的獨特賣點之一！在5F以及27位置客廳窗戶處有大雨遮，在下雨天打開窗戶也不用擔心雨水淋濕。D棟的規劃比較小坪數，主要以兩房到2+1房為基礎，D3.~D7也可以看到河景喔！
【 上河圖全區平面圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】
【 上河圖各棟別平面圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】
| 地址 | 交屋日期 | 樓層 / 樓高 | 成交價格 | 坪數 | 車位 | 車位價格 | 建坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上河圖 | 10311 | 23/29 | 1495 | 27.33 | 否 | 0 | 54.70 |
| 上河圖 | 10311 | 18/29 | 2530 | 45.37 | 是 | 180 | 51.80 |
| 上河圖 | 10307 | 4/29 | 1485 | 25.84 | 是 | 150 | 51.66 |
| 上河圖 | 10306 | 24/29 | 2610 | 45.37 | 是 | 200 | 53.12 |
| 上河圖 | 10305 | 28-29/29 | 3900 | 71.85 | 是 | 180 | 51.77 |
| 上河圖 | 10303 | 18/29 | 2300 | 40.26 | 是 | 180 | 52.66 |
| 上河圖 | 10302 | 4/29 | 1610 | 34.23 | 否 | 0 | 47.03 |
| 上河圖 | 10302 | 26/29 | 3260 | 59.6 | 是 | 180 | 51.68 |
| 上河圖 | 10302 | 24/29 | 2550 | 48.67 | 是 | 180 | 48.70 |
| 上河圖 | 10212 | 29/29 | 1525 | 25.24 | 是 | 180 | 53.29 |
| 上河圖 | 10212 | 10/29 | 1968 | 34.23 | 是 | 180 | 52.23 |
| 上河圖 | 10211 | 20/29 | 1480 | 27.33 | 否 | 0 | 54.15 |
| 上河圖 | 10207 | 9/29 | 1270 | 26.83 | 否 | 0 | 47.34 |
| 上河圖 | 10206 | 17/29 | 1470 | 26.83 | 否 | 0 | 54.79 |
目前社區的最高價格為54.79萬，面河的兩房格局。整體基期來說，上河圖的價格不算貴，在多次得到優質管理社區獎項，以及公設的維護狀況來看，甚至比很多均價在55萬以上的社區表現得更好，僅是因為地理環境相對偏離市區所以價格沒有反應應有的價值。
【 上河圖公設實景拍攝 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】
在公設部分：
- A棟-閱覽室.電影院
- B棟-入口大廳
- C棟-兒童遊戲室.球戲室.兒童閱覽室.多功能教室
- D棟-健身房.泳池
照片請參照以上的簡報，整體來說，算是個全能悠閒的中型社區，而且目前在中興路三段跟寶慶街口也設置了Ubike，這樣又補足了社區到達大坪林捷運站的通勤問題，以往步行時間到大坪林1號出口9分鐘，到3號出口7分鐘，有了Ubike，可以縮短到4分鐘左右。
對比其他社區，如：映水堂跟城品，智偉覺得上河圖還沒有達到他的內在價值水準，城品第一手買5~6字頭，現在開7~8字頭，加上雙方基地跟公設比的差異，上河圖唯一輸的地方僅有屋齡。建議大家最近可以來看看，上河圖不會讓你失望的！社區目前進來停車需要100元清潔管理費，帶看也要100元帶看費，如果真的有誠意要購買就來預約看屋吧。
ps.附上巴士的時刻表給有需要的朋友，家裡如果有成員需要倚靠捷運通勤或是到景美愛買採買，可以參考時刻表的時間去搭乘，週日停駛喔！
