大安指標建案-大安 MONEY

大安 MONEY

近期接了一些外區的預售屋物件,所以特別花了心思去瞭解一下這些產品的特性,順便做些介紹。這次介紹的大安 MONEY,建設公司為恆合機構,營造公司為恆合營造。

大安 MONEY
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在2015年,新店區公所商圈,恆合機構有推出過捷運楓華16~35坪型小單位產品,今年(2020年)也在區公所商圈的新生街推出16~26坪型的小產品 – 捷運理仁(預計這個月我也會完成撰文)。這個建案規劃適合的族群為首購族、置產族、學區需求族群。

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大安 MONEY 一共分為兩個區塊,未來會有各自的管委會去進行社區的運作,之所以分為兩個基地是因為中間夾著一個老房屋沒有參與合建。基地靠近台電大樓捷運站3號出口一馬路之隔,走路僅需要1分鐘。璞寓區的位置為台北市大安區羅斯福路三段159號,賦寓區的位置為台北市大安區羅斯福路三段155號

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因為基地都不大,所以規劃的車位都是屬於機械倉儲式車位。另外靠近羅斯福路面向的戶別,窗戶都做到6+6+6的氣密窗,其他面向戶別則是做到8mm氣密窗,隔音效果都有一定的水準。制震則做到0.28G,可以媲美新店央北重劃區的全陽大璽等級的制震規格。

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這個位置掛的是大安區的門牌,同時學區也是相當不錯的金華國中學區,因為老屋夾在中間,璞寓跟賦寓都規劃的都是小坪數單位,這個總價對於台北市的購屋者來說算是相對低總價,幾乎只要有計畫在此購屋的買方都一定有辦法負擔,所以在短短三個月就已經完銷。

  • 大安 MONEY 璞寓區
我們先介紹璞寓,璞寓的基地比較大,佔地159.11坪,距離台電大樓捷運站3號出口比較近一些,地點在羅斯福路三段159號,結構工程為RC結構,公設比34%,地上15F,地下B2F,住家總戶數81戶,一樓部分有4個店面。

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璞寓不管那個樓層都是一樣的坪數規劃,跟賦寓不太一樣,賦寓只要是10F以上就會進行退縮,變成比較小單位的坪數規劃。璞寓也因為基地比較大一些,所以有規劃出一些實用的公設空間,例如:一樓部分有接待大廳、健身房,頂樓RF的公共空間有空中花園、曬被區。

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坪數規劃方面,規劃為一層六戶,坪數分佈在15~29坪,靠近羅斯福路的面向的規劃稍微大一些,面後方向弄的A、B、C戶別稍微小點,室內高度,10F以下室內高度是3米2,10F以上是3米25。預計112年九月份完工交屋。
  • 大安 MONEY 賦寓區
賦寓的基地就比較狹小些,基地面積為78.34坪,距離台電大樓3號出口步行時間約比璞寓再多個20~30秒 ,地點在羅斯福路三段159號,結構工程為RC結構,公設比34%,地上15F,地下B2F,住家總戶數54戶,一樓部分有2個店面。 公設部分集中到頂樓RF,有空中花園、曬衣區、公共洗衣房。室內高度,10F以下室內高度是3米2,10F以上是3米25。預計112年4月完工交屋。

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賦寓的規劃是以10F為個分界,都是一層四戶,10F以下為18坪(A、B戶別)、15坪(C、D戶別)的規劃 ; 10F以上,進行退縮,變成A、B戶別變成15坪,後方的C、D戶別是12坪(配IH爐)。附上璞寓以及賦寓的家配圖給有興趣的朋友做參考,目前任勝有一間璞寓的小坪數物件,有興趣也可以預約時間索取資料,謝謝。
  • 璞寓家配圖

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  •  賦寓家配圖

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