成交的心得跟過程 「我的房屋在大群被酸爆了」，這是屋主委託簽署後跟我說的第一句話。「但沒想到24小時內就找到合適的買方，不愧是任勝」。屋主因為在工作地有考慮添購新屋，在即將對保的前夕，跟我提到銷售忠泰蘊兩房的想法。在溝通後的兩天後，認識的客戶...

剛剛早上接到一間央北重劃區大單位的產品，目前市場釋出50坪以上的產品並不多，有主建物30坪以上空間需求的買方僅能選擇轉售的宏普 GRAND PARK，或是海悅正在銷售的江陵天喆，以及文心念念樓中樓、文心念念庭院戶、誠鑫樓中樓、忠泰蘊轉售戶，大部分的問題在於破豪宅線（600...

成交的心得跟過程 鼎實唯我再次賀成交，鄰居推薦屋主給我認識，我了解整個來龍去脈後，跟屋主討論一些交易的策略，預計怎麼樣的做法可以協助她完成目標，屋主完全了解我們在做什麼，還有目前交易上可能的困難會是什麼，我們如何降低交易上的阻力。事先瞭解業務員即將做...

新接專任委託，大坪林捷運站5號出口，一馬路之隔社區 "捷運新公館"。去年第一季我們有銷售該社區兩房房型，這次接到的是套房型產品，搭配 B3 倉儲式車位（可以停放車輛規格為 高 145 × 長 480 × 寬 180，一般房車大小）。由於距離捷運距離很近，雖然坪數小於15坪...

新接文心念念建商保留戶（63號庭院戶、65號店面、59號 6F＆7F 樓中樓），車位也剩下最後三組（N0.1+N0.17、No.7＋No.8、No.21＋No.22）需要跟這三戶綁著一起購買，每戶都需要購買一組 B1F 的平面車位。目前評估覺得樓中樓戶最具備吸引力，單價總...

新接文心念念建商保留戶（63號庭院戶、65號店面、59號 6F＆7F 樓中樓），車位也剩下最後三組（N0.1+N0.17、No.7＋No.8、No.21＋No.22）需要跟這三戶綁著一起購買，每戶都需要購買一組 B1F 的平面車位。目前評估覺得樓中樓戶最具備吸引力，單價總...

成交的心得跟過程 跟屋主的緣分來自一場央北重劃區的帶看，帶看的過程中聊了許多，原來他是有售屋的需求，本身也有在追蹤我的粉專一段時間，雙方聊了頻率果然是對得上，就決定把售屋這個事情交給我處理。委託當日，週六天候不是很好，拍攝完照片趕緊做了資料發送給常合...

成交的心得跟過程 連續成交上河圖，連續全泡賀成交。我們在10月2日完成10號20樓之2的交易，屋主10月10日得知這個訊息，聯絡我表達也有出售的意願。 屋主是個很重視細節的人，98年持有到現在，還維持這樣的屋況其實可以感受到，這間房屋對他們的意...

成交的心得跟過程 屋主在6年前計畫結婚，跟我添購了這間房屋，當時把格局重新調整，水電管線重拉，廁所由一套又變更回兩套，廚房重做添加了洗碗機，砸下重本計畫長住。去年有空間擴增的需求，跟我購買了央北四房所以考慮把這間愛屋處理掉。房屋條件真的很不錯，看過的...

成交的心得跟過程 原先是同業的專任委託，在銷售一陣子沒有動靜的情況下，變成一般委託，大家一起銷售。中間同業拉屋主出來見面談，用一個超低的出價，讓自己的信任度爆掉，在7/6此案變成我的專任委託。接下來就是一連串的攻防，包含說要合作但在有專約的情況下，私...