今天新接一間聯上澐朗的專任委託，條件很棒。目前央北重劃區總價在3000萬內的待售物件僅只有12件，相當稀缺，再加上30坪上下（28～32坪）的產品，央北規劃也不多，再把換約款考慮進去，一些換約物件，屋主購買的成本低，轉售時的價差大，就會造成換約款過高的問題。我這間用售價來推算換約款都不用超過860萬，還有一點洽談的空間，比目前市場同時在銷售的2F、29F更有銷售上的優勢，而且面對自家1200坪中庭花園，與週邊社區的棟距大，也比臨十四張路面向的其他聯上澐朗戶型來得安靜。

屋主當初購買房屋要給長輩使用，但聯上澐朗當初動工延宕一陣子，如果是開賣當時就立刻手刀購買的朋友，現在持有時間已經長達五年，計畫早已經趕不上變化了，現在持有房屋的原因已經不復存在，所以委由任勝幫忙處理。跟客戶聊天後發現是超級資深讀者，追蹤我已經長達十年之久，所以溝通起來蠻輕鬆的，大家的想法都在同個頻率上，也信任我的專業，委由我獨家授權處理，對此物件有興趣的買方，或是同業朋友，都歡迎來電詢問，或是配案成交。

聯上澐朗花園三房 相關照片

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