新接專任委託，大坪林指標社區，長年優質管理的常勝軍社區 - 『上河圖』，這間正面對河景的高樓層兩房，總價我跟屋主討論，設定在2100萬。相較之前委託仲介銷售的 26F、27F 單價合理許多，這兩間後來也都成交了。我們的訂價會貼近行情，想找的客群是了解行情，甚至有斡旋經驗的...

新接漢皇吾岳專任委託，這次接到是比較特殊的產品。央北重劃區目前二手屋市場以標準三房（主建物21~22坪）為釋出主要大宗，像是大三房或是小四房，主建物要突破25坪以上的物件，釋出比例偏低。這次我們接到主建物有25坪以上，且當初屋主加購了充電車位，所以有開電動車的朋友，後續線...

新接七張商圈的專任委託，玉上園社區，目前總戶數1085戶的玉上園，釋出物件總數為13件（加上我們這戶），釋出的量體沒有很多，周邊園頂跟園上園也沒有幾戶釋出。...

剛剛新接了一間捷和創世紀套房，屋主在106年的時候購入，水電管線、內部裝潢都已經重新整理，搭配大金的冷暖空調，廁所也整個重做（這個部分現在要重做就是爆炸貴），基本上這個售價只能說賣給懂得的人，也為自己起家厝找個懂得珍惜的新主人，不是屬於要賣不賣，等著大賺首購族的那種屋主。...

新接專任委託，中正路商圈優質社區『舞立方』。社區全小坪數規劃，該社區也是任勝第一間入手的預售屋，當然這間不是我的，我的早就換屋賣掉了，但是當時寫了建案介紹，屋主也是看了那篇介紹文而選擇購入這個社區，所以售屋時就想起任勝，就是這個委託的由來。至於當初我會挑選這個社區，有幾點...

新接到國美德杰中央新村，最低進入門檻 A2 22.2坪型，面對社會住宅，棟距有54米，沒有車位。屋主有做客變，把原本的兩套衛浴變更為一套衛浴，然後加大。另外一個房間的門的開口換位置，因為考慮到客廳放置電視的關係。...

這週日新接了一間很難得的案件，大坪林商圈的大椰林社區。目前新店市區電梯三房加上車位，要壓縮在總價2000萬以內，不太容易找到。新社區大樓，例如：央北重劃區，因為單價高的關係，平均單價都在70萬以上，所以小兩房配平面車位，總價就要到1900~2000萬，這裡的兩房是房屋權狀...

近期央北重劃區的庫存已經消耗得差不多，開始接一些新店市區的案件。這次接到的是大坪林捷運站五號出口旁的『捷和創世紀』，目前社區同坪數39.8坪型，共有兩間釋出，一間是我們的14F，一間是樓下的6F。我們的屋況在101年已經管線全部重拉，重新裝潢，裝修成本在300萬以上，只要...

今天新接央泱長虹 B5-15F，跟昨天接到的 B5-7F 空間規劃都一樣。只是昨天的 B5-7F 是中間樓層看國美德杰中央新村的花園的範圍會比較廣，這間採光比較明亮，但是花園距離我們比較遙遠。另外我們做了客變，包含調整次臥房的隔間、全室的拋光石英磚退掉（屋主原本想鋪上海島...

今天新接專任委託 "央泱長虹"，B棟一層四戶的B5-7F，預計明年第二季四月到五月之間會完工交屋，目前央北重劃區兩房跟三房的物件都已經耗盡，主因在3~5月份購買的買方太多，供給都消耗得差不多了，現在的物件都是貼近80萬開價的產品，例如：國泰豐和、國泰豐碩、聯上澐朗。上個月...