新接宏普中央公園二期， Garden Park B3-14F，面十四張聯合開發案面向，無客變，總價壓縮在3000萬內，目前正三房產品，坪數在35坪以上，成交價格都會超過3000萬，這間單價總價相對有競爭力，只要自備款充裕就可以直接入手。成屋後，深深為來不及參與的宏普中央公...

去年中秋節我們接到一間合環 LANDMARK 三房，很快的在24小時內快速結案，趕在屋主離開台灣前就完成簽約手續。當時我們就有做好市場調查，避免案件掛在網路上銷售半年一年還賣不出去，設定的價格必須是客戶能夠接受，且有辦法負擔轉約款，價格必須訂得很精確，訂低了屋主不甘願出售...

新接專任委託，寶徠花園層峰四改二房。這個房屋是102年幫屋主購入，近期因為小朋友就學需求，所以在學區內添購新屋，故委託任勝協助處理。家庭人口數只有兩夫妻跟一個孩子，所以僅規劃兩房，剩餘的空間都分配給公共區域，客廳、餐廳、廚房、小工作區這些區塊佔比比較大，適合家庭成員組成類...

新接御中央三最大戶型單位 C 戶別，房屋坪數68.09坪，主建物就超過35坪。目前央北重劃區的規劃都偏小，主建物要在35坪以上，得購買房屋建坪接近60坪，甚至60坪以上的產品。...

新接中央新村中央五街優質社區，隱中央。社區一層兩戶單純規劃，齊質規劃全40坪雙拼。這次我們接到的是 B戶別（中央五街38號）的40.70坪型，高樓層9F，這個高度很剛好，跟前後的建築物有一定的棟距，剛好周邊的建築物都比我們這戶的所在樓層低，所以視野會比較遼闊舒服，前方可以...

昨天晚上新接到忠泰蘊雙車位兩房，A2-4F，面央北二路25米道路，不管未來對面昇陽要不要推案，把路寬跟兩個建案彼此退縮都考慮進去，棟距跟採光都不會是問題，車位也是 B2-58、59 連號平面大車位，蠻不錯的。目前忠泰蘊銷售已經超過七成，剩下都是51坪，錯過潤泰央北的客戶可...

昨天新接到一間誠鑫的最小單位 17.17坪（B4戶別）的產品，目前央北重劃區扣除波爾多、樂菲莊園之外，兩房只要帶上車位都要破2000萬，最近希爾登166號6樓成交價格為1918萬（單價82.96萬｜23.12坪），你能想像在今年年初我成交的166號8樓價格只要1906萬（...

新接專任委託，將捷旅闊兩房。目前在複驗中，預計下個月可以完成交屋。這幾天整理一下央北重劃區銷售中的二手物件，成屋主要集中在樂菲莊園 ; 預售屋換約物件則是集中在漢皇吾岳、聯上澐朗居多，其他社區的物件依舊少得可憐。...

新接央北一路指標建案，希爾登  ONE HOUSE，目前市場唯一一間希爾登，且是面對央北一路的兩房無車位產品。2445坪超大基地且無店面規劃，未來不會再有這樣的產品，加上飯店式管理，使得希爾登在今年年初交屋之後，身價水漲船高。...

新接央北重劃區專任委託三房物件。央北重劃區三房的委售物件（主建物21~23坪），目前業務接到的總價多半落在2798~3238萬之間，單價都會開到72~80萬這個區間，部分物件甚至單價開到8字頭都大有人在。我接到的物件，在接案前期都會跟屋主花比較多時間溝通，接回來的價格都是...