2026年第一個月快結束，沒有懸念就是穩穩突破百萬績效，目前目標是月均兩百萬，所以還在努力中。土城的德友植仁已經順利出售成功，另外一個案件也接近收尾的階段，準備進入第三場洽談，整體來說，比去年同期好做許多，買方變多了，業務員有足夠的母數去篩選合適的客戶。另外時間調控下，去...

這週要準備銷售湯泉櫻花的案件，所以上週去跟公司經營湯泉的業務，索取以前湯泉櫻花（湯泉一期）、湯泉美地（湯泉二期）的預售屋銷售資料，趁這次把他們一併完整建檔，未來不管是在銷售上面，或是在估價跟屋主溝通時，有這些完整的圖面，彼此在溝通上會比較有效率。這裡要再次感謝提供絕版紙本...

今年的工作即將進入尾聲，目前年度業績跟去年相比稍稍退步一點，年度業績停留在2088.97萬，距離去年的年度績效2182.1368萬僅小幅下降93.1668萬，大概就是96折的績效。我覺得能夠維持這樣的成績，主要在整個經營的主力市場在於新店市區，跟周邊的鄰近區域（中和、板橋...

2025年央北推案量僅有兩案，其中為第二季推出的寶鈺，另外就是預計 10/31 推出，但因為接待中心慘遭祝融，延宕到 11/21 推出的華固譽誠。這次華固譽誠價格對於央北的二手屋市場有極大的衝擊，11/21～11/23 預估已經銷售200~250戶之間，總戶數僅有346戶...

2025年可作業時間剩下44天，最近應該打開臉書，又開始看到仲介密集 PO 成交文，目前貸款下來的速度的確比較快，特別是名下沒有貸款，無論是先賣後買，先塗銷住宅貸款再購入，都可以看到銀行比較少排撥的事情，最近幾個案件，透過兆豐銀行承做，簽約到交屋大概在35天，最晚也在兩個...

新接文心念念建商保留戶（63號庭院戶、65號店面、59號 6F＆7F 樓中樓），車位也剩下最後三組（N0.1+N0.17、No.7＋No.8、No.21＋No.22）需要跟這三戶綁著一起購買，每戶都需要購買一組 B1F 的平面車位。目前評估覺得樓中樓戶最具備吸引力，單價總...

新接文心念念建商保留戶（63號庭院戶、65號店面、59號 6F＆7F 樓中樓），車位也剩下最後三組（N0.1+N0.17、No.7＋No.8、No.21＋No.22）需要跟這三戶綁著一起購買，每戶都需要購買一組 B1F 的平面車位。目前評估覺得樓中樓戶最具備吸引力，單價總...

成交的心得跟過程 跟屋主的緣分來自一場央北重劃區的帶看，帶看的過程中聊了許多，原來他是有售屋的需求，本身也有在追蹤我的粉專一段時間，雙方聊了頻率果然是對得上，就決定把售屋這個事情交給我處理。委託當日，週六天候不是很好，拍攝完照片趕緊做了資料發送給常合...

成交的心得跟過程 連續成交上河圖，連續全泡賀成交。我們在10月2日完成10號20樓之2的交易，屋主10月10日得知這個訊息，聯絡我表達也有出售的意願。 屋主是個很重視細節的人，98年持有到現在，還維持這樣的屋況其實可以感受到，這間房屋對他們的意...

因為上次撰文把台中十三期的建案地圖完成，所以先把同區域的新預售案 " 睦昇韶光漫 " 簡報完成。我快速的把手上的資料彙整起來，讓大家對於這個建案有些印象。目前十三期有我們之前看過的鉅虹蒔荃、蒔美，以及正在銷售中的國泰蒔萃，正在銷售中的睦昇韶光漫顯然品牌知名度沒有他們那麼響...