前陣子接了一間玉上園三房,屋主目前自住使用中,目前每週開放週末一個時段讓我們看屋,目前 4/27 的 1430~1700 可以讓我們看屋,我們已經在當天安排了七組帶看,時間上配合不上來的朋友,可以參與 5/3 的 1430~1700 這個場次。平常日並不方便帶看房屋,主要...
今天屋主臨時通知我要處理這個物件,時間有點緊迫,因為原先建設公司預計停止換約的時間在4月底,這個時間點是建設公司預計發出對保通知的時間點,但目前還沒有接到任何通知,所以 "有可能" 還有一點時間可以進行這個物件的銷售,但還能有多少時間,就不得而知了,我自己預抓可能最久也只...
這週五接了兩間宏普 GRAND PARK ,分別是 B2-6F 三房、B3-4F 四房,以及誠鑫兩房 A1-4F,相當精實的一天,這幾天也會陸續把這些資料彙整好,放到 591 跟部落格上,懶得往前拉的朋友,可以點選網站右方有個 591 銷售專區,現在還有在賣的物件我都會放...
新接專任委託,宏普 GRAND PARK B3-4F,距離完工日還有近四年的時間,適合有換屋計畫,但沒有近期急迫需求的買方。以目前央北重劃區面公園的產品,央泱長虹已經有90.2萬的交易記錄,同樣面公園的宏普中央公園則是有100.27萬的交易記錄,所以如果現階段有辦法拿出高...
這週日新接一間聯上澐朗的特殊戶型,A2-33F 頂樓帝王大戶,聯上澐朗僅規劃A棟24F~33F 有一層四戶,63、65坪大坪數規劃,全社區這樣的戶型只有40戶,B棟不管買那個樓層都是一層六戶的規劃,最大單位只有50.69坪。在央北重劃區有主建物需求大於30坪以上的朋友,其...
最近有慢慢漸入佳境的感覺,第一季挺多事情發生的,生活就是被這些一點一滴的小麻煩搞到很煩躁,適時的切割這些情緒,工作時的鄭任勝,跟作為一家之主的鄭任勝,適時的切割轉換,不要把上一個行程發生的情緒帶到下一個行程,每年都有種修煉內心的感覺,今年感覺要面對的課題特多,但我覺得會慢...
這幾天有接到一間聯上拾玉,剛好前一陣子有不少地主戶拿出來銷售都售出,所以就可以清楚建構目前的行情觀,絕大部分落在92~99萬,有一筆成交103.9萬(B戶型的10樓)。成屋後的聯上拾玉價格直接對標正後方的佳元柒章,但是更具有優勢的部份在於車位方便,它是全平面車位,佳元柒章...
3月第一週很明顯就可以感受到比2月份的買氣來得強烈,目前庫存已經售出三間,土城區的庫存已經全部 CLEAN,新店安坑地區的庫存也被同業售出,央北重劃區目前已經知道有五間以上的物件賣出,這樣的狀況會越來越熱絡,329檔期,雙北有不少指標案件,都會再度拉升客戶對於當地行情觀的...
2月份市場一開始在消化農曆年前美股市場的修正衝擊,所以2月3日開工那幾天相當冷,但一週後可以感覺買氣慢慢復甦,開始聽聞市場有交易的紀錄,包含:潤泰央北(成交101萬)、國美德杰中央新村(成交91萬)、合環LANDMARK(成交87萬)、九昱希爾登、碧潭我家、西華館,農曆年...
昨天晚上新接一間專任委託的忠泰蘊三房,條件還蠻不錯的,目前央北重劃區要找主建物30坪以上,不要破新北市豪宅線(6000萬,貸款乘數剩下3成),真的選擇很有限,這間忠泰蘊我覺得可以滿足市場上有30坪室內需求的買方,且搭配B2連號雙平面車位,真的很棒。...