新接聯上澐朗 A5-2F,截至目前為止,把聯上澐朗所有釋出的露台戶別都接到了,包含這間41.03坪的 A5-2F(露台7坪)、50.50坪的 A7-2F(露台12.75坪、草地25.36坪)、50.69坪的 A1-2F(露台14.56坪、草地25.97坪),共三間。...
同上一篇文章所說,我們也接了聯上澐朗面對花園 A7-2F 的特殊露台戶別,下週會把 A5-2F 也接回來,這些都是露台戶型,對於低樓層有偏好,喜歡種花種草的朋友,這些產品都是不錯的選擇。...
最近事情很多,利用忙碌的空檔我還是持續有補充庫存。第一季我的庫存在大量消化下,只剩下個位數,對照兩年前我的庫存基本上永續維持25~32件,市場去化物件的速度超過我的想像。過去很少看到3000~5000萬的案件,同時有兩到三組客戶競價的情況,不由得認真思考後疫情時代,妥善運...
今天晚上接了一間將捷旅闊的三房,專任委託。晚上雨超級大,但我還是想在第一時間進去室內確認幾個狀況,第一就是從客廳看出去的視野如何?從下面的空照圖來看,我們這戶不會被國泰豐碩的建築物任何一個邊角對到,而且視野可以觸及國泰豐碩的中庭花園,這點我覺得蠻不錯的,在夜晚國泰豐碩打燈...
這個月雖然卡了一個過年,但依舊有不少央北重劃區的庫存售出,目前知道售出的有潤泰央北三房A2-8F,宏普中央公園三房B3-4F、將捷旅闊兩房6F、忠泰蘊兩房雙車位A2-4F、宏國大央北兩房14F,這些都破8字頭(部分交易進行中,就不打那麼精確戶別),其中潤泰央北應該成交到9...
新接宏普中央公園二期, Garden Park B3-14F,面十四張聯合開發案面向,無客變,總價壓縮在3000萬內,目前正三房產品,坪數在35坪以上,成交價格都會超過3000萬,這間單價總價相對有競爭力,只要自備款充裕就可以直接入手。成屋後,深深為來不及參與的宏普中央公...
新接御中央三最大戶型單位 C 戶別,房屋坪數68.09坪,主建物就超過35坪。目前央北重劃區的規劃都偏小,主建物要在35坪以上,得購買房屋建坪接近60坪,甚至60坪以上的產品。...
歷經一整年度的拼搏,2023年即將接近尾聲,時間過得真的好快,不知不覺也進入40歲的領域,在這個領域執業第14年。2024年是央北重劃區建設進入中後期,明年會有央泱長虹、國美德杰中央新村、漢皇吾岳、宏國大央北、鳳翔、宏盛心中央、文心念念進行交屋,基本上沒有地主戶的社區,交...
昨天晚上新接到忠泰蘊雙車位兩房,A2-4F,面央北二路25米道路,不管未來對面昇陽要不要推案,把路寬跟兩個建案彼此退縮都考慮進去,棟距跟採光都不會是問題,車位也是 B2-58、59 連號平面大車位,蠻不錯的。目前忠泰蘊銷售已經超過七成,剩下都是51坪,錯過潤泰央北的客戶可...
昨天新接到一間誠鑫的最小單位 17.17坪(B4戶別)的產品,目前央北重劃區扣除波爾多、樂菲莊園之外,兩房只要帶上車位都要破2000萬,最近希爾登166號6樓成交價格為1918萬(單價82.96萬|23.12坪),你能想像在今年年初我成交的166號8樓價格只要1906萬(...