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(Sold out)電梯物件推薦- 長虹中庭三房

(Sold out)電梯物件推薦- 長虹中庭三房
新接到一間央泱長虹中庭三房,看宏普 Garden Park 泳池,棟距至少37米。這間付款方式比一般我們接到的二手轉售物件,輕鬆很多。預售屋換約需要準備的現金為 屋主已交納款項 + 與原始合約的價差 ,這樣常常會有總價買方可以接受,但是自備款不足的問題產生。這間可以克服這...

新店指標建案-合環永新

新店指標建案-合環永新
2020年第三季銷售的合環 LANDMARK 已經全數完銷,其實兩房跟三房早在2021年初就銷售完畢,之後多半是消化大坪數72~76坪四房產品,超高樓層加上大坪數,讓單價攀升到85~89萬這個恐怖區間,新店破百感覺就在咫尺之間。目前在合環 LANDMARK 的海悅團隊,則...

(暫停銷售)電梯物件推薦- 宏國河景三房

(暫停銷售)電梯物件推薦- 宏國河景三房
這個月目前完成兩筆交易,昨天得到一間新的專任委託委託物件,宏國大央北B3-9F。央北重劃區的訴求多半是『公園第一排』、『鄰近十四張捷運站』、『近中央路商圈』,比較少訴求河景視野住宅,去看央北重劃區建案圖大概能了解原因,因為正面對河景的僅有宏國大央北跟樂菲莊園的大坪數,以及...

新店指標建案-永陞晶璽

新店指標建案-永陞晶璽
今年的2月底到3月份有一波明顯的漲幅,如果去年你覺得房價漲很兇,今年才是動真格的。原物料上漲、通貨膨脹、中國的共同富裕政策、烏俄戰爭、拜登積弱不振的治國政策,以及7月份預售屋禁售可能上路,都會讓房價再一波噴發。去年這個時間點,央北重劃區才開始陸續出現60萬、少數成交65萬的交易紀...

(Sold out)電梯物件推薦-捷運帝國套房 [中和]

(Sold out)電梯物件推薦-捷運帝國套房 [中和]
連假回來之後,新接了三個物件,其中兩個物件已經秒殺售出,這間捷運帝國套房條件也很不錯,總價低廉,適合首購跟置產族群。這次接到的物件是南勢角商圈的捷運帝國,社區距離南勢角捷運站步行5~6分鐘,就是穿過興南夜市就可以到達,社區到興南夜市2分鐘,標的位於社區比較內部的位置,可以...

(Sold out)電梯物件推薦- 合環地標兩房

(Sold out)電梯物件推薦- 合環地標兩房
這個月有很多物件下架,像是碧潭之丘已經找到合適的買方,但是對於屋主來說,最適的換屋時間已經過了,把房子賣掉也無法達成她原先換屋計畫,所幸就不賣了。另外其他區域的成交資訊,屋主接收的速度很快,反倒是買方跟從業的仲介,還在糾結央北買方出價66~67萬已經很高這種事情,殊不知,...

(Sold out)電梯物件推薦- 誠鑫超景觀三房

(Sold out)電梯物件推薦- 誠鑫超景觀三房
今天新接了央北重劃區的誠鑫社區物件,跟我們前陣子接到誠鑫 B2-20F 都是同個面向,一樣的坪數,所以也可以搭配著做比較。目前誠鑫是預計2023年第一季完工交屋,適合在近期有使用需求的客戶。畢竟市場上的宏普 Garden Park 或是聯上澐朗,至少還要等待3~5年以上的...

央北重劃區地圖建案更新

央北重劃區
央北重劃區地圖建案更新
這幾天我把央北重劃區的地圖重新繪製過,用來跟客戶介紹央北重劃區的狀況,或是建案所在位置都蠻方便的,分享給大家,原始檔案可以到 FLCIKR 下載,點擊圖面就會到 FLICKR 的圖面存放空間。...