這週完成兩場洽談，新接到五個委託，手上還有兩個斡旋，3月份的買氣相當的強烈，手上的庫存減少了四件，還好補充的速度相當快。我的交易主力目前有七成是轉成預售屋物件，因應日漸減少的中古屋物件來說，央北重劃區以及外商圈的專任約委託是我的交易主力。...

上禮拜接到一間華固新天地的SOHO區物件，SOHO區屬於商辦區，規劃的坪數比較小，集中在20、30坪  ; 我們兩年前成交的是YOHO區住宅區，坪數規劃則是比較大進入門檻比較高。...

年後庫存的物件有慢慢銷售掉的趨勢，買氣有慢慢升溫，跟股市倒是有截然不同的反應，股票市場從過年後就開始進行修正，房市則是準備迎接329檔期，特別是央北重劃區那裡有 " 宏國大央北、漢皇吾岳、宏普 Garden Park、國美德杰中央新村二期 " 大力的廣告發送，廣告群聚效應...

昨天任勝新接了一間友座紳鄰的兩房，跟1月份接到的友座紳鄰 A2-7F 都是同樣的戶型，不過上次屋主因為有人生規劃，所以又停止銷售了，這次運氣很好，又得到一個新的委託，樓層更高，是次高樓層的 A2-14F，且配置了為數不多的坡道機械車位（社區車位總數僅49個，戶數有86戶）...

昨天新接了一間全陽大璽，低樓層看全陽大璽的泳池區的面向，有約定專用的小露臺空間可以運用，坪數0.6坪，配置的車位位於B3-238號平面大車位，停車相當的好停。開價蠻平實的，適合預算在1600~1700萬的央北重劃區小兩房客群，全陽大璽預計明年（111年）上半年就可以順利完...

過完年後，任勝有去記載一下央北重劃區最新的施工近況，這次把我們之前做的央北重劃區小地圖，加上編號，讓對於這個區域比較不是那麼熟悉的朋友，可以更一目了然，這些建案的所在位置跟對應的施工進度。...

去年還看了幾個建案都沒有時間整理，這幾天想利用空閒的時間都盡量補完，因為年後還有預計央北的幾個新案件要推，到時候還會有很多堆積的建案介紹需要撰文。...

更新一下去年年底交屋的冠德創新殿的門牌資訊，以及交屋後的坪數變化狀況，附上當時預售時期，冠德創新殿＆市政廳的成交紀錄（非2021年的行情資訊），請不要錯誤判讀喔！...

央北重劃區的推案已經接近中期，今年年後央北重劃區即將推出漢皇吾岳、宏普中央公園二期、宏國大央北等建案，預計今年年底前，央北重劃區的地板價格會站穩60萬大關！央泱長虹的接待中心近期也拆除，僅剩下零星幾戶大單位餘屋就完成完銷，預計年後開始動工 ; 正後方的 " 國美德杰中央新...

昨天任勝新接到一間央泱長虹的專任委託，這間是面對央北公園的兩房，坪數26.36坪，二樓的部分有多出一個2.4坪的露臺空間可以運用，戶別是 C3-2F ，可以看到央北公園以及十四張歷史古蹟保護園區（劉氏主厝），這個部分是預定111年完工。...