這週去看了央北重劃區的建案 " 鐫画 "，應該會是目前央北重劃區的成交單價最高的建案，且小單位31坪已經銷售進入尾聲。這幾天會補完2020年的央北新推案 - 央泱長虹，然後去看將捷旅闊，今年的推案目前看了都覺得還不錯，潤泰建設、大陸建設、將捷建設、長虹建設都值得期待，例外...

目前新店主要三大電梯大樓供給社區之一 - 『玉上園』，對照 104年底至105年，這段時間70～88件的供給狀態已經不復見了。

房地合一之後，短期移轉會被以重稅，很多在房地合一實施以前買賣的預售屋，在房地合一實施後交屋，其實有賺錢想法的屋主是不會拿出來處置的，這也是跟一些客戶溝通，為什麼物件若適合自己的需要，最好盡可能把握，有時候去 Focus on 之前成交的價格，現在又貴一點點，錯過了，可能下...

去年去看的央北重劃區鳳翔，後來下半年洽談的案子很多，所以延宕許久，這陣子利用些零碎的時間把央北重劃區的資料整理好，也同時 Update 央北重劃區各大建商的推案分布圖，給一直對新店房地產市場很熱衷的朋友參考。 鳳翔的基地位置，可以參考下圖的央北重劃區建案分布圖，位於...

做了很久，附上空拍圖跟用AI整理好標示的圖面，對於新店央北重劃區想要有清楚的瞭解，智偉這裡整理得很清楚，最近還會陸續把建案介紹完成，前陣子事情很多，只能空閒時候慢慢做。...

目前市區的供給量能很低，市區的電梯大樓接近400件左右，其中扣除央北預售轉售，大概中古屋成屋部分僅360件左右，主要集中在園頂、玉上園、美河市、碧波白、寶徠花園等社區為大宗，寶徠花園總價帶比較高，所以扣除寶徠花園，如果客戶又不喜歡寶路系列或是日勝生美河市，那幾乎沒有太多選...

去年下半年比較忙碌，很多建案介紹積欠很久，最近把洽談的案子（合環御寶、吉美君品、華固新天地、摩宿、捷運新公館）都告一段落了，所以可以把誠鑫或是鳳翔的建案介紹陸續完成。2025年11月19日完成成屋後更新版簡報，文章內文內的價格為2019年年底的時空背景。...

完成W太子的交屋後坪數跟門牌資訊，坪數有稍微的變化，門牌是掛新北市新店區北新路一段126巷2～12號。一併同步更新到 W太子 建案介紹之內。

近期友座臻美跟碧波白都開始進入交屋流程，智偉把對應的詳細坪數跟門牌都更新到建案介紹裡。碧波白（原：雙水灣）、友座臻美。明天再把W太子的資料也逐步更新。...

9月份的交易量稍微去年同期減少些，跟去年相比銷售狀況幾乎是平盤的狀況，沒有再進一步熱絡也沒有衰退。對比新店，我們旁邊的中和區有明顯的交易成長。...