兩週前智偉去看了宏普中央公園，最近手上的事情告一段落所以把資料重整一下，也把最近央北重劃區的土地標售狀況更新一下，做了一張央北重劃區最新版的建商＆現有建案的分布圖表。其中，宏普建設以約30.7億元標下二筆相鄰土地（斯馨段28、29地號，央北的中央公園的11點方向處），兩塊...

這幾個月陸續出現兩間春池吉品三房，相較於現在新店中古屋市場動輒2000~2500萬的電梯三房來說，春池吉品相對具備價格上的絕對優勢，目前三房的入門門檻在1600~1720萬之間。...

近期有很多案子都如預期的銷售掉了，例如：國泰世紀花園的三房跟四房，以及現代啟示兩房改套房、捷運楓華合併戶。今年度的二手物件選擇很有限，賣相不錯的物件都陸續在第二季跟第三季間賣出，尤其第二季的買氣不錯，讓整體移轉量僅稍微低於去年同期一點，相較於周邊永和、板橋明顯移轉量下修，...

昨天新接了一間菜寮捷運站旁的摩宿社區，跟我們新店的舞立方以及中正區的將作城心都屬於錯層產品（客廳部分三米高度，臥房部分四米二高度），單數樓層跟雙數樓層的客廳臥房處相對位置對調。...

近期同仁接了一間合環御品的專任委託，配上之前退休的前輩的書面資料，智偉把它做些整合，完成了新店區第74篇的社區介紹文。

寶穩安邸這個建案地理位置相當不錯，位於新北市新店區北新路二段27之5號，在推出之前就有不少客戶在詢問，坪數規劃主力為兩房為主，僅低樓層的A戶別為三房（39.9坪）的規劃，其他皆為兩房規劃（25、30坪）。A、B戶別緊鄰北新路二段主要幹道上，所以低樓層的車流聲無可避免。...

上週去參訪華中橋捷運站旁的『漢寶雙捷贊』，距離即將開通的環狀線中和站（原名：華中橋站）距離大概在4~5分鐘，現有的生活機能相當方便，到達旁邊的家樂福、威力廣場、HOLA都很近，星巴克、銀行機能也都在4分鐘的路程之內，若挑選後棟的面向或是前棟比較高的樓層可以降低車流吵雜音，規劃...

從五月份開始陸續有比較高的總價帶產品成交，相較於第一季業績主要貢獻於低總價帶的產品，第二季比較明顯的回升，我國房地產資訊還是很混亂，在這個時間點還是有低價跟極高成交單價同時產生，像是群星會壹樓成交創新高單價，72.78萬，已經突破社區新高點，且是屋主自行成交。...

5月初去看了央北重劃區的新推案-華潤建設禾禾好好，今天剛好等到一樓的圖面可以好好做個簡單的介紹，今年度目前銷售的央北推案，基地大致都比去年來得小，若是兩房＆三房規劃的建案基地會稍微大些，會在800坪以上的基地規劃 ; 若純三房規劃的基地偏小，基地幾乎都壓縮在500坪以內。...

五月份去參訪了華潤的禾禾好好以及遠雄建設的遠雄青青，這幾天會陸續把介紹簡報完成。今年度央北的推案跟去年有些許不同，去年除了波爾多系列之外，大部分的建商推案都是在23~50坪之間，今年的推案產品有明顯的區隔，例如：景裕建設的御中央三期，主力坪數為28/34/44，遠雄青青則...