電梯物件推薦-國賓大苑碧潭大戶

前幾天智偉整理了國賓大苑的上市物件表(點我),給想要出售的國賓大苑屋主參考,屋主誠心想要出售此屋,定價實在。高樓層僅開中樓層的價位,請智偉試著銷售看看。

交屋後智偉也沒有去過國賓大苑,所以也利用這次的機會取景,給大家瞭解一下。國賓大苑公設分布範圍很廣,由於太平路的地勢較高,碧潭路的地勢較低,故各設有門廳出入口,社區高低差構造有點類似美河市。

由太平路進入1F公設區,有溫泉可以泡湯.以及綠意的小中庭跟迎賓接待區 ; 由碧潭路進來屬於B3F的大廳,豐富更為完善,有棋藝室.宴會廳.湯屋.桌球撞球室.健身房。頂樓RF則有露天泳池跟烤肉區,露天泳池夏天才會啟用,目前沒有注水使用。

價格方面,智偉個人覺得開價公道,不是因為賣了這個物件才這樣說,請參考近期的成交水位:

地址 交屋日期 樓層 / 樓高 成交價格 坪數 車位 車位價格 建坪單價
國賓大苑 10411 4/13 4800 100.36 400 43.84
國賓大苑 10404 11/13 5500 110.12 400 46.31
國賓大苑 10402 6/13 5500 100.18 360 51.31
國賓大苑 10312 12/13 6580 108.36 400 57.03
國賓大苑 10308 12/13 4470 80.92 400 50.30
國賓大苑 10304 8/13 6370 108.37 400 55.09

幾乎是開明德路.中華路公寓單價給大家了。屋況是OK的,人況也沒問題,價格方面在接觸屋主時,也討論個很合適的價格設定,所以曾考慮過或是有4000~4500萬預算的客戶,不想要西曬,想看碧潭,想住大房子,過來看看國賓大苑吧!

附上國賓大苑空拍圖,給有興趣的朋友參考看看。最近雷陣雨比較頻繁,下雨後碧潭水濁,照片看起來不好看,請多包涵!

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國賓大苑碧潭大戶 住宅資訊


2016年物件調查表


國賓大苑碧潭大戶 室內照片


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國賓大苑 公設照片1F


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國賓大苑 公設照片B3F


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國賓大苑 公設照片RF


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2016-01-05-005351-17

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