成交的心得跟過程 經歷了一些苦戰，從一月份開始就有不少買方詢問，但都差臨門一腳成交。宏普 GRAND PARK 有部分車位是 " 路邊停車型 " 的橫停放式車位，不是所有買方對於這樣的停車方式很上手，所以要找到相對不是那麼在意車位的買方，才有可能結案...

把最後一戶大廣豊仁 A1-17F 的資訊補充上去，給有興趣的朋友參考。最高樓層，想要最好的視野（看向三民路、新店高中、央北重劃區），想要避免樓上的鄰居可能的噪音干擾，選擇這間就可以一勞永逸這些痛點。...

一月份接了大廣豊仁 A6-12F、B5-11F、A1-17F，共三戶，上一篇我們已經介紹了 A6-12F，它是在單價上面相對有高度競爭力，且配置平面車位，大廣豊仁小坪數幾乎都是從最低樓層 B5F 的機械車位開始配起，有些還不強制購買車位，所以你若是小坪數，想要搭配車位的組...

預計年底園頂完成交屋，智偉這幾天接到朋友的請求，協助處理園頂B8-10F，預計大概還有一季左右的時間可以做銷售，給有考慮七張商圈四房產品的朋友參考看看。單就園頂該社區，我們這間價格也是絕對超值的，僅開價50萬元整！...

前幾天智偉整理了國賓大苑的上市物件表（點我），給想要出售的國賓大苑屋主參考，屋主誠心想要出售此屋，定價實在。高樓層僅開中樓層的價位，請智偉試著銷售看看。...

智偉這幾天接到巴黎皇宮的地主戶，C-8F，條件不錯，配置B2-154號大車位，屋主心態佳，歡迎來電討論。預計今年的第三季（約9月~10月之間）可以交屋，有考慮七張.區公所商圈的朋友可以把此案購屋納入考量之一。...

長虹峰華，公司目前有低中高樓層的物件可以選擇。其中A2-2F的條件也不錯，採光不會太暗，可以看社區的綠化步道。

智偉近期接了一間總站的如意大廈，坪數很大，單價處於相對低檔喔，房屋坪數達47.57坪，現在委售價格僅1568萬（單價：32.96萬）。 優點：距離總站捷運步行約5~6分鐘左右，沿著國校路可以直接到達碧潭總站 ; 電梯大樓低單價，甚至比總站的舊公寓還便宜。單價不到33萬，這樣...

這幾天智偉重新把松漢大雅B1-7F重新接回來，目前這間的競爭力已經提升不少，市場在釋出的松漢大雅物件有超過七成以上價格跟樓層都輸給這間的條件。 屋主誠意出售，找有緣人。房屋附帶一個平面車位跟一個機械下層車位，採光部分，智偉個人覺得是蠻不錯的，只是要找尋預算達4200萬以上，...

近期智偉接到不少委售案件，絕大多數是預售屋的產品，看來之前寶徠花園預售戰役給不少客戶不錯的印象，有很多客戶都是客戶轉介紹而來。這間為舞立方B2-5F，請直接參照底下的平面配置圖！...