七月份的成交探討完成了。區公所部分的長虹峰華首度突破60萬大關，二手市場其實區公所商圈大坪數產品成交率並不高。之前成交的幾個比較高樓層的長虹峰華也未超過56萬單價。在今年房市紛擾的狀況下一口氣由53~55.7萬間的成交水平，跳到64.46萬。...

今年決定房價高低的恐怕不是房屋的所在位置是否精華，而是屋主信心的強度。越是早期持有者，越是有恃無恐;越是資金雄厚者越是有恃無恐。今年太多利空消息，取決您的房屋賣在行情之上或是之下，主要是『信心』。...

七張商圈（園上園.玉上園.寶徠花園.裕文花園.合環御景.高峰會.三和苑（無供給）） 園上園（坪數不包含車位坪數，已扣除） 2014/08/16 update 編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價 兩房 從缺...

這次整理了『碧潭捷市』.『萬盟天品』等五大指標社區給有需要的朋友參考。

區公所商圈（舞立方.御藏.松漢大雅.長虹峰華.養心殿.美麗殿（無供給）.國泰雙璽） 舞立方  (車位5.69坪，已經獨立出來扣除) 2014/08/14 update 編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價 1 B2...

沒有意外的7月份的移轉量還是呈現衰退的狀況，去年的移轉量呈現在奢侈稅後回穩上揚的姿態，今年一堆動盪馬上又讓交易呈現衰退。今年度交易最火熱的部分還是屬『玉上園』為主，其他的交易需要去化的時間拉長不少。...

今天去參觀舞立方其他的面向，確認了B2-4F的採光狀況，並進行重新拍攝。預計2014年10月底會完成外飾，大廳目前有個簡單的雛形，樓高4.2米，算是蠻寬敞舒服的。 ...

今年度有很多事情要處理，拖到7月中旬才去看這個特殊的案子-『宏普AMAX』。今年度預售屋市場有蠻大的修正，主要的因素是今年的社會挺紛擾的，年初有學運，另外今年底又要舉辦重大選舉，政府一定會對於市場隨地放出的利空消息睜一隻眼閉一隻眼。...

在這個月結束前簡單整理了6月份交屋的三大商圈的成交資訊。實價登錄截至目前也將近兩年了，好處先說，增加了我們成交資訊的完整度。但是實價登錄的本意應該是讓交易更加透明，但是我們可以從上面看到特殊關係人的低價交易，卻無法看到成交的高價資訊，例如：我們沒有辦法看到啟昇之星成交兩筆...

今年僅剩下不到180天就要結束了，整理了一些七張大坪林的成交資訊給大家參考。目前玉上園的部分均價全面上揚了，4字頭幾乎是絕版，50萬要買到也不是那麼容易，至少智偉跟同仁有收過52~54萬還沒有洽談成功，整個供給群組剩下的屋主，價格會越來越堅持，不然他們的屋子早就該被銷售成...