【買賣碧潭捷市找智偉 0921-119-034  關於碧潭捷市介紹】 碧潭捷市目前普遍物件的開價都差不了多少，今年度成交大部分為9.39坪居多。開價都蠻有誠意的，跟現有的成交價格落差都不到7%，殺價超過一成基本上就會破局。...

【買賣園上園找智偉 0921-119-034  關於園上園介紹】 選完舉後，市場還是繼續偏觀望居多。年初1000萬以上的電梯物件280間左右，現在同樣的設定條件已經到達509間。...

【買賣舞立方找智偉 0921-119-034  關於舞立方介紹】 舞立方的物件供給現在很齊全，幾乎除了B1-3F外，智偉全部接到了。現階段上漲的產品有兩個： 1.精華區塊的公寓配合上坪數17~32坪 2.套房跟大套房產品 這兩種產品在今年度...

這個月智偉去了柬埔寨一趟，所以上市物件表到現在才完成，請見諒。對於現階段的網站還會持續做些修正跟更新，在智偉的工作裡面，沒有『最好』只有目前很好，但是還有『更好』的空間，所以我們會持續進步。...

距離年底結束還有44天，智偉把新店主要的上市物件整理一下，每月大概都可以提供至少20個主要社區的上市狀況，給有需要的朋友參考。

這次上市物件表，小幫手做了新的排版，希望大家喜歡。內文方面智偉除了每一個版面上半部會放上『該社區的上市物件』外，下半部會放上『近期的成交資訊』，這樣可以方便大家直接對照著看。 社區裡面有看到喜歡的物件歡迎找智偉討論＆洽談！...

在拼命努力下，智偉最近成交預售屋產品！其實預售屋很有意思，在仲介市場還算是相對藍海的市場。可以跳脫銷售的地理限制，靠資料的完整度跟敘述能力的強度就可以漂亮結案，建議仲介朋友可以往這裡發展銷售能力。...

這個月的大坪林七張商圈整體供給件數下降蠻多的，例如：玉上園的供給已經在30間以下了; 有些委售價格也有修正，裕文花園價格也修正到合理的售價區間，中正川普以及高峰會都是很實惠的價格，這在以前比較少見，以前七張商圈屋主很強勢，價格都會開價偏高很多，現在其實找到真的有需求的買方...

這個月區公所僅能整理5個社區了，目前御藏物件已經全部離開市場了，美麗殿也無釋出了。本身社區的戶數就比較少的社區在經歷1~3年的時間幾乎都會全部去化，下次釋出可能就是很久以後了。...

御中央目前有兩間在銷售，價格都算開得挺平實的。由於A1旁邊有一個清水模的別墅，所以樓層在6F以上就會解除其中一間有暗房的問題。也因為如此，所以價格開很ok。有需要參觀4F的朋友可以聯絡智偉來看屋！...