今年2月份的移轉量很低，從100年到現在為止，為移轉量最低的一個月份。當然台灣的房地產市場政策對於房地產價格下降沒有太多的幫助，多半只是為了收取更多的稅賦，用更多社會觀感的方式去趁勢進行。 從去年到今年的利空持續的時間非常久，最糟糕可能會延續到明年選舉結束。近期應該...

要收集到這種已經有一定屋齡的社區資訊很不容易，畢竟連美河市的資訊，現在都已經絕版，更何況是上河圖呢！所幸公司有從業時間已經高達20年以上的同事，有些早期留下來的圖面資料影本，讓任勝有機會完成上河圖的介紹，先在這裡感謝這些前輩的協助。2025年11月17日簡報圖面已經全面重製更新，...

2月份忙完之後接續著連假，智偉也稍做休息，補上2月份的上市資訊給大家，基本上到3月底的變化應該不會太大。這次的上市物件表，如果方便取得格局圖就一併附在上面，方便大家對照，像是玉上園這種大社區就比較麻煩，還是以原先的編列方式處理。這次探討的社區變成10個，因為裕文花園已經成...

從下個月份我們也許會開始製作碧潭有約的上市物件狀況，上河圖可能也可以加入大坪林商圈的上市物件表中，然後我們做個固定的整理，以後介紹就是以這幾個社區為準，不然工作量會成長的太誇張！ 【買賣碧潭捷市找智偉 0921-119-034  關於 碧潭捷市 介紹】 委售價...

這個月可以發現養心殿的供給減少蠻多的，其中A2-3F.A2-22F已經在2月份順利成交，而美麗殿社區又變成零供給，所以這個月的區公所介紹上市物件變成5個社區的整理，大致來看，房地合一的消息出來對於高資產客來說是好事情，另外喊了好幾年的升息，看最近的新聞整理，目前國外也沒有...

近期事情蠻多的，除了本身業務上的事情要處理，還有新的網站規劃要去構思。每次閱讀一些書籍都會思考有哪些idea可以用在未來的創業模式上面。

收集到有些年紀的碧潭有約資料，這幾天把詳細的坪數資料補上了，做個簡單的介紹。碧潭有約三樓部分為主要公設區，風格走比較南洋風格，三樓公設層具備有游泳池.閱覽室.健身房.會客區.洗衣間等基本健身設備。社區有預留商場空間，目前暫訂是給京站進駐。...

近期蠻多房地合一的消息，房地合一未來實施後，奢侈稅就會退場，也讓地方政府可以解決財政赤字的問題。 奢侈稅上路嚴重打擊供給量，一開始造成供給量直接下降至原先供給的1/3~1/2的水平。記得剛剛奢侈稅推動前，新店的合環御景從50~52萬跌到44~49萬之間。等到奢侈稅正式實施後...

 【大坪林商圈探討 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】 地址 交屋日期 樓層 / 樓高 成交價 坪數 車位 車位價格 建坪單價 江陵京都 10401 9/13 2290 46.82 是 0 48.91 ...

近期的交易依舊薄弱，總價區在1500萬~2400萬的價格還算穩固。低總價區跟高總價區的客戶相對縮手。高總價區的客戶本身就不太好抓，需要克服： 1.銀行貸款限縮 2.總價帶可以的選擇範圍過大 3.未來可能高總價族群依舊是政府挖錢的重大管道之一 而低總...