相對於價格已經漲上一大波的成屋 - 國美中央新村，國美德杰中央新村二期價格還在70~72萬之間，等到成屋後還會有一波漲幅。 最新國美中央新村 頂樓15F 成交價格 4200萬 50.25坪＋坡道平面車位1個（250萬）｜成交單價 78.6 萬（2022年1...

國美中央新村即將在近期完成交屋，比原先預定的時間晚了一季，近期已經有三筆成交紀錄刊登上去，都是地主轉售戶，這裡任勝也整理國美中央新村第一手的交易紀錄，在2018年的銷售狀況，銷售時間從2018年的8月開始至2018年12月結束，僅僅銷售4個月的時間，算是市場接受度很高的產...

2022年1月份很快就過了1/3，這幾天金融市場很相當動盪，美國今年度預計升息跟縮表，像是比特幣、以太幣幣圈，以及成長股都已經提早一季反應，至少從2021年11月開始已經修正40~60%不等。前天在鲍爾聽證會前一天又發生恐慌性下殺，開盤就急殺405點，當天最後收平盤附近，...

今天跨年夜，想把央北重劃區再做些整理，這次我們回到2019年來看看央北重劃區的近況。10個月之後，合宜住宅已經在拆除鷹架，外觀已經出來。央北重劃區每個基地都幾乎變成綠油油一片，看起來舒服多了。...

央北重劃區從2018年推案至今到現在，已經三年（2018~2021）。我們統整了各個時期的建案狀況，有些短時間沒有交易紀錄的社區，例如：國美中央新村，我們可以用周邊的新推案價格去預估社區可能成交價格，去評估從預售時期持有到現在，屋主會得到的年化報酬率為何？這個問題也是一體...

今年再過一天，2021年就結束了，我會短時間離開台北，好好休息一個禮拜。在最後，我們把聖誕節推出的宏盛心中央，做個介紹完成一個美好的 Ending。宏盛心中央基地所在位置在遠雄青青的旁邊，文心念念的後方，靠近央北二路＆斯馨路交會處，旁邊剩下一塊基地未知如何規劃，整塊基地就...

今年度對於房地產業務算是個分歧蠻大的年度，業務員的績效產生極大的M型化，以往績優的業務員跟績差的業務員，業績差距可能是500萬＆50萬的差距，現在可能是1500萬＆20萬的差距。簡報內容在2026年1月5日已經重新更新，包含周邊環境近況，以及門牌跟坪數細項資訊，因為更新版...

房地合一2.0上路的第一個月即將結束，仲介適應政策變化的能力很強，很多加盟店的交易主力又快速變動到中古屋上，反倒沒有因為7月份而業績有些許停滯的狀況。...

央北重劃區從2018年開始推案發展，至今已經進入到第四個年頭，今年底到明年上半年會有不少建案完成交屋，會讓這個重劃區有些不一樣的氛圍。任勝整理了一些空拍照片，其中建案名稱是紅色表示預計在2021年下半年至2022年底這段期間會進行交屋。...

過完年後，任勝有去記載一下央北重劃區最新的施工近況，這次把我們之前做的央北重劃區小地圖，加上編號，讓對於這個區域比較不是那麼熟悉的朋友，可以更一目了然，這些建案的所在位置跟對應的施工進度。...