近期央北重劃區的物件呈現有效率的去化，上市物件表製作後，業務員跟買方也可以很明確知道現在哪些物件值得購入，處於『合理定價』的物件，很快就會被準買方鎖定，快速離開市場，剩下的案件多半是有定價偏高，或是總價帶比較高等問題需要被克服，因為物件數量不多，所以其實買方不需要花費太多時間去思考，只要在意兩件事情，第一，現行的價格行情是否可以接受，而非單方面的接受傳統媒體的負面報導 ; 第二，現行銷售物件的狀態，是否大方向符合自己的需求，如果都是 YES ，那就應該盡早下手。

現在新成屋的購買力道很強，現在是超過20年的中古屋銷售上面會稍稍費力，現代人買新不買舊的趨勢越來越明顯。新房屋有比較好的物業管理、比較好的硬體設施、比較舒服的人行道路規劃、比較友善的寵物孩童活動空間，另外在銀行鑑價上面，取得貸款的條件也比舊屋來得好，在第七波信用管制後，我處理了不少央北新移民的舊屋（例如：龍安大第二期、中央新春、上河圖），說真的花費不少心力，但好在屋主都有接受我的建議，所以我們沒有在銷售上浪費準確的客戶，順利完成交易。