近期接觸到很多公寓三房的買方，預算帶就是1200~1300萬這個區間，目前這個區間的產品不多，看屋的密集點在半個月至一個月就可以看完所有市場案件，然後他們決定的時間也不會太久，幾乎業務的經營都可很有效率的轉化為業績。...

我們部落格主要介紹電梯大樓的成交狀況，加上隨著政府實施奢侈稅.實價登錄.房地合一等政策，交易量大減，單一道路的成交資訊其實沒有很多，幾乎半年至一年整理一次比較有東西可講。...

兩週前得到達永沐夏專案負責人的邀請去看了這個案子，騎車從新店前往中和南勢角的路上，該建案的廣告鋪天蓋地而來，低單價低總價低自備款的付費方式，讓達永沐夏在2017年開出了紅盤。...

今年的買氣很好，光3~5月份已經有不少同仁做到去年一整年度的業績，智偉今年度大概也差不多做到去年一整年度的業績，一直持續下去應該可以挑戰102年的最高紀錄。...

國泰雙璽跟吉美君品的價格開始呈現穩固，今年度的二手市場的交易量放大，仲介佔整體的交易比率更高了，去查看4月份房地產移轉交易跟去年相比差異不大，但是調查仲介的交易紀錄，無論是信義永慶或是東森，都有很顯著的成交量，可見仲介已經吃掉不少過去民間私下交易的交易量。...

本月新店各處都傳來捷報，這個月智偉也完成兩件以上的成交！觀察市區大部分的物件已經有明顯的價格回升，像是中正川普兩房以上的產品已經回到房市最高點的成交水平，三房高樓層已經可以成交到54萬 ; 合環御寶中低樓層也成交了66.76萬，其他隱性的房價上升區域包含：長虹峰華.巴黎皇...

這個月房市依舊是很火熱，尤其是巴黎皇宮，三天兩頭，公司就傳來成交的捷報！另外房市除了兩房總價帶一直有在密集成交之外，現在園上園大坪數露台戶也售出了，顯然這波從2月份中旬至今的熱潮不是單純的剛性需求買方族群撐起而已。 ...

上個月中旬，智偉去參觀了勝開大地，價格跟地理位置都很有競爭力，售價跟周遭仁愛公園的中古電梯相差不遠，建商充分讓利，規劃坪數最小單位僅21.35坪，預算1400萬內即可購入仁愛公園生活圈的電梯兩房。 勝開大地基地位置在新北市永和區保安路＆永平路交叉口，基地面積...

對於已經賠錢售出的屋主或是還期許房市更壞的買方來說，近期房市的變化對他們來說不是好消息。相較去年同期的房價，今年度回彈了5%~27%，也就是104年底至105年第一季才是房市的絕對低點，現在已經沒有下跌，而且還上漲了不少，當然相較於103年的房市高點，絕大部分社區還沒有回...

最近很熱門的社區-巴黎皇宮，去年第三季已經完成交屋。近期仲介成交的物件都集中在標準三房中低樓層的產品，這類型的產品相較開案時期（100年）的價格沒有明顯上漲，在交屋前若是有換手過一次以上基本上會有損失。...