11月底選舉結束，新店市區的交易開始變得活絡起來，二手屋市場陸續有大坪數的物件完成交易，包含：巴黎皇宮四房兩間、九昱希爾登露台戶、湯泉二期四房、江陵春大單位兩間，更別提已經陸續登錄成交紀錄的宏普 Grand Park，正式讓央北重劃區進入8字頭的時代，明年第一季至第二季還...

央北重劃區從2018年開始推案，到2022年的今天已經改變不少。前陣子我有得到一些屋主的協助，分別拍攝了國美中央新村、國泰豐格、遠雄青青、全陽大璽的公設，我會依序把它建檔到Flickr網路空間，跟放置在文章的內文之中。另外我把目前的建案的資料細項，跟空拍全景做詳盡的整理，...

近期去參訪大陸建設在安坑地區的新推案『耑美』，耑美位置位於安康路一段179號與195巷、207巷，社區戶數不多，總戶數64戶（住家55戶｜店面9戶），可售戶數41戶，去參訪的時候可售戶只剩下31戶。這次建案訴求的重點『最低進入門檻入主大陸建設的建案』。...

10月底宏普中央公園第三期『宏普 GRAND PARK』終於登場，2022年央北的推案進入萎縮，跟2018~2021年一年推出6~8個建案的狀況不太一樣，目前營造成本太可怕，施工成本已經達20萬/坪，很多早期推出的建案，利潤幾乎都被營造成本吃掉，所幸央北重劃區的推案建商都...

央北重劃區銷售上面，業務員總是跟買方有雞同鴨講的狀況發生，我把目前屋主委託仲介銷售的物件整理好，並且依據成屋以及預計何時交屋作為分類，方便買方跟仲介去了解這個重劃區目前的供給面狀況。避免買方去等待一個根本不會在市場出現的產品，仲介對於客戶的急迫性也可以清楚知道要推那個銷售物件給對...

上個禮拜接了一間中山區松江南京旁的新成屋 "琢豐"，所以我把琢豐的相關資料整理，並去體驗與琢豐共構的寒居酒店，讓我們的介紹文更豐富。這也是首次把建案介紹文與旅館體驗文做結合。琢豐的基地位在台北市中山區松江路118號，門牌分布為118號至118號之9，總樓高24F，地下B6...

這個月初接了一間台中西區草悟道旁的案件，慶仁建設的"之間"。因為我們是一起來當新店人，不是一起來當台中人，所以我蒐集了網路上的一些素材，用台北人能夠輕鬆切入的角度去講解這個地方的優勢為何。...

2020年第三季銷售的合環 LANDMARK 已經全數完銷，其實兩房跟三房早在2021年初就銷售完畢，之後多半是消化大坪數72~76坪四房產品，超高樓層加上大坪數，讓單價攀升到85~89萬這個恐怖區間，新店破百感覺就在咫尺之間。目前在合環 LANDMARK 的海悅團隊，則...

今年的2月底到3月份有一波明顯的漲幅，如果去年你覺得房價漲很兇，今年才是動真格的。原物料上漲、通貨膨脹、中國的共同富裕政策、烏俄戰爭、拜登積弱不振的治國政策，以及7月份預售屋禁售可能上路，都會讓房價再一波噴發。去年這個時間點，央北重劃區才開始陸續出現60萬、少數成交65萬的交易紀...

這幾天我把央北重劃區的地圖重新繪製過，用來跟客戶介紹央北重劃區的狀況，或是建案所在位置都蠻方便的，分享給大家，原始檔案可以到 FLCIKR 下載，點擊圖面就會到 FLICKR 的圖面存放空間。...