目前市區電梯大樓的供給物件很少，重點大樓的供給處於0~2間的狀態居多，在去年以前玉上園的供給常態性的維持在23~30間，現在也僅剩下13間 ; 園頂也陸續成交，目前僅剩下11間就全數銷售完成。

像是江陵春超過70坪大單位的產品在這兩個月都成交了，價格在56.69~58萬之間，吉美君品兩間92.66坪低樓層都售出，成交單價在57~60萬間，高總價的銷售有明顯的復甦，其他合環御寶的高單價表現就不再贅述。

有不少電梯大樓已經回到103年的房市高點水位，這兩個月琢青跟北新官邸也會陸續完成交屋，預計交屋後的供給會被房地合一抑制，琢青釋出量應該會在10件以內，北新官邸釋出應該會在6件以內。

北新官邸近期的成交價格在64萬左右，跟預售時期的65~70萬相去不遠，對比去年上半年我們公司成交的價格61萬，今年單價又有些許的提升，個人還是覺得2018~2022年，新店房市還是樂觀看待居多。