2020年5月央北重劃區上市物件表(Part I)

這幾天整理了央北重劃區的屋主轉售上市物件表,表格是目前跟代銷購買的屋主,因為投資或是個人職涯需求、人生規劃等需要,把房屋委託給仲介的總整理表格,雖然都寫得很清楚但是為了避免有人誤以為這是成交資訊,所以開頭先講清楚,以上是 ” 委託售價 “,非最終成交價格。

目前全陽大璽跟九昱希爾登都已經成功完成銷售,樣品屋都拆除了,國美中央新村、國泰豐格也是早早就完銷了,所以現在這些屋主銷售,也少了代銷業者跟他們競爭,目前有屋主跟代銷競爭問題的只有樂菲莊園,不過樂菲莊園現場也已經完成85%銷售,估計應該有機會在今年底結案。

國美中央新村4月份兩房28.58坪有兩間交易紀錄,分別是13F 2000萬單價:61.83萬,以及9F 2040萬單價:63.33萬,目前三房的 D2-13F 是相對值得推薦的物件,整體供給量也很低,其實這個重劃區的投資者並沒有很多,僅僅是銷售加上興建的時間點,大概在3年至3年半,這中間很多屋主的人生規劃會發生很多變故,可能升遷調職,或是累積更多的積蓄,覺得原先的坪數比較小,可以再往上買,所以有委售的行為。

國泰豐格目前兩房三房四房都有釋出,大單位都是在低樓層,屋主合意的價格基本上都會在60萬以上。目前大多數的客戶普遍認為國泰豐格(一期)的規劃會比國泰豐和(二期)來得優良,6月即將推出國泰豐碩(三期),應該銷售價格會再進一步上調。

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