2014年8月份新店區市場移轉量

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這幾天有比較多關於『房地合一稅』的細項說明。目前是有設定排富條款,避免誤傷小老百姓,且房地合一上路後,也意味著奢侈稅即將退場,對於房市算是一大利多。

賺錢繳稅天公地道,房價上漲的主要因素還是低利游資,低利不死,房價難跌。 今年打了一整年的房了,煙霧攻擊房市,比實質上的作為更麻煩,因為預期的心理會造成遞延購買。

越接近選舉,房市狀況會越明朗化,有誠意購屋的朋友這是最後一波可以去爭取心儀的房屋的時候,之後就不曉得了。目前中古屋持有兩年以上的屋主價格還是偏硬,預售屋相對好議價,如果不急著直接入住可以往這個方向選擇。

另外8月份跟去年一樣,是整年度次低的移轉月份。目前仲介大店的店頭業績約是去年同期的40%左右。去年上半年的3~4月很好做,下半年的9~10月有一波房市熱潮,今年可以再觀察看看。因為智偉現在也有做跨區銷售,信義區的兩房以下成交單價還是創新高,新店某些特殊區域也是。兩房以下的物件價格很穩固,上河圖21F的部分,同事8月初簽委託,目前有不少組出價1300~1350萬之間,但是屋主跟買方還是有極大的思考落差,坪數跟區域有優勢的地段還是繼續創高價。

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