5月份上市案件整理-中興馥


關於中興馥的資訊,可以參照我們前面詳列的文章(點我)。目前看起來中興馥的開價過高,當然其優點是目前釋出量不多。但是目前的成交價跟開價至少有15%的價差。


同樣的樓高,寶徠花園才開價多少,我們抓面巷子的中間樓層釋出好了(寶徠花園上市案件表)。去取照A2-15F的開價,這個樓層是可以越過寶橋大璽,但是也僅僅開價65.69萬/坪。

當然中興馥的產品地點蠻不錯的,就如同先前的文章所講的,距離捷運站最近的指標案。但是這樣的開價,可能暫時會讓高總價的買方暫時選擇性忽視他。不是中興馥不好,而是在強敵環繞時,開價過於強勢不是件好事情,有錢人也是精打細算出來的。

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