5月上市案件整理-松漢大雅



松漢大雅應該算是這個時間點開價最合理的社區,但是卡在有地主戶跟社區釋出比例偏高的問題,暫時價格表現得不是很好(當然,往另外一方面想,現在是個不錯的買點,如果您有考慮四房產品的話)。


地主戶取得(A棟某些樓層)的成本很低,以過去的成交價看看,可以發現,價格很低,幾乎比中興路上潤泰遠景跟現代啟示錄還略低。而條件最好的為B2,其次是B1最大坪數。


給大家參考看看!B2條件不錯,不過現階段沒有辦法購買,因為只有一間B2-2F可以選擇,很遺憾是所有開價裡最偏離市場的產品。B1的開價除了B1-11F外其他都算是開得很平實,條件當然是B1-7F最好,其他B1-5F.B1-4F則是訴求價格。

松漢是個不錯的社區,不過沒有像是我在網路上的粉絲遇到的仲介所說的,有到『一坪70萬』,如果真的到一坪70萬,那現在所有上市的案子都可以掃掃貨了。目前智偉覺得B1-7F蠻不錯的給大家推薦一下,如果要買絕對便宜的話B1-4F。

『2011年2月智偉做的松漢大雅社區平面配置圖』
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