剛剛早上接到一間央北重劃區大單位的產品，目前市場釋出50坪以上的產品並不多，有主建物30坪以上空間需求的買方僅能選擇轉售的宏普 GRAND PARK，或是海悅正在銷售的江陵天喆，以及文心念念樓中樓、文心念念庭院戶、誠鑫樓中樓、忠泰蘊轉售戶，大部分的問題在於破豪宅線（6000萬），自備款要準備七成，或是預售轉售戶，自備現金需要超過1700萬的難題，那麼這間鳳翔四房會是個最佳解。

同樓層的 D戶型 13F 正開4568萬（房屋坪數43.74｜附帶平面車位1個，相當於單價98.74萬）在銷售，我們這間 B 戶型 13F 價格具備絕對優勢，房屋坪數多出8.77坪，還有附帶一大一小的 B1F 車位，總價也僅多出320萬而已。屋主跟我認識一段時間，我們頻率相符，溝通起來很有效率，在2023年9月份裕隆城開幕後，對於七張的生活依存度大幅度提高，所以後來在周邊買了更適合自己的新屋，故委託處理鳳翔，我們也決定設定一個合理的價格，把房子讓給有真正有需求的朋友。專任委託，同業有客戶也可以來電配案，資料我都放在內文裡面，閱讀後也幾乎可能回答買方絕大多數的問題，歡迎一起締結成交。

客變的部分｜當初我們有參考預售時期的樣品屋，有考慮做成開放式廚房，再加上一個中島，所以把原先的廚具設備退掉 ; 另外覺得門的顏色跟我們設定室內的風格有點不搭，所以也退掉，另外在主臥房跟次臥之間的位置，做了一個獨立的儲物空間，其他就是加裝插座這樣。

鳳翔花園四房雙車位 相關照片

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