板橋指標建案-新板微風
去年市場推出了不少3米/4米2複式空間的房子,至今我們已經接到了舞立方.碧潭之丘.將作城心.躍松江等產品。其中我們集中成交的案子大概就是新店的舞立方社區。這類型的產品普遍就是進大門處的水平高度較高,但是樓高較低,僅3米;然後房屋的另外一側水平面往下60公分,通常建商會附個下樓梯,然後這邊的天花板比客廳處的天花板高出60公分,所以這部分的空間為4.2米重直樓高。
新板微風+因為智偉接到了間專任約,所以手上有簡易的資料可以去瞭解,基本上跟之前我們接到產品大同小異,僅有些微的差距。新板微風+的空間是屬於三個不同的空間高度。
客廳處3米,無樑柱的房間為3米6,有樑柱的房間為4米2。單一個房屋裡面有三個不同的錯層高度。這類型的產品無疑就是由高房價的都市所衍生出來的產品,雖然社區規劃的房數是23~25坪,但是3米6的位置可以做個收納空間,4米2的位置可以做個房間,等於是個變型三房。
基地位置在新北市板橋區中山路二段553巷4弄1號跟3號。距離江子翠捷運稍遠的,至少得步行接近20分鐘,所以社區沒有捷運的優勢,但是搭乘公車是很輕鬆的,只要你到中山路二段上就可以了。
Google Map(新板微風+基地位置)
新板微風+隸屬於板橋埔墘商圈,與台北市萬華區僅光復橋一橋之隔,且三民路二段擁有家樂福,還有一堆連鎖速食店、咖啡店、各大金融銀行以及傳統市場等滿足基礎生活機能所需,整個中山路二段跟三民路二段讓民眾在步行5~6分鐘內的距離可以完成一天的主要採買。沿著中山路二段到達新板特區,騎車也不用7分鐘。
社區的基地僅75.93坪,公設比34%,規劃一層兩戶雙拼格局,總戶數19戶(包含:一樓規劃1間店面,2F以上住家規劃 18 戶),總樓高10F,地下開挖到B2,規劃有 12 個倉儲式休旅車位。
建設公司:忻揚建設,雖然建案很小,但是也有單層排氣的配置,其他配備有:奈米氣密窗、中央監控系統、8 mm強化玻璃、不斷電系統、FTTP 光纖到府、安麗淨水機、五合一暖風乾燥機、60*60cm 環保磁磚等,另送廚具 Best 烤箱及後陽台的自動升降曬衣架。
社區目前施工的進度在8F左右,應該105年12月可以完成交屋。適合喜歡現有完善機能的買方,我們現在接到的是A-3F(點我),房屋坪數為24.55坪,外加上一個機械倉儲車位,售價1800萬,單價為65.99萬,給有興趣的買方參考看看,可以試算一下承購需要準備多少的自備款項。