智偉持續補充新店的建案資訊，過幾天想找個時間把中央新村各建築的外觀拍攝下來，對應各自的門牌，盡可能做個建檔。中央新村絕大部分都是透天跟華廈型的產品，御中央的定位在中央新村是比較獨特的規劃。御中央基地位置：新北市新店區中央三街29～33號。

首先從建築團隊說起，在一般的小型社區很少會把社區規劃分成那麼細項。要去區分燈光.景觀設計，在小型建案都盡量cost down，找單一設計團隊全包即可，像是寶徠花園這樣的規模才會去區分那麼細項，御中央總戶數才22戶卻願意這樣費工處理，足以顯示建商的用心。

團隊的簡介：

1.哈佛建築大師，豪宅推手呂建勳建築師設計外觀。

2.紐約設計學院，國際燈光大獎陳宇晃設計師，以同等於故宮規格為本案設計燈光計畫。

3.結構設計由俄亥俄大學結構工程博士，前美國太空總署結構工程師邱輝煌設計。

4.三二行館設計團隊，豪宅景觀規劃境業設計孫佩修設計本案公設景觀。

 御中央的外觀為全棟石材包覆格柵去增加立體感。其基地位於卵礫石岩層上，結構安全，地層堅實，可自然降低地震之影響。全部規劃面向坐北朝南，冬暖夏涼，無西曬問題。大廳部分則是7.2米，等同是美麗殿.養心殿大廳規劃的高度，進入社區感覺十分舒適，下班回到家的過程中可以全程放鬆。

一層一樹，綠意由內至外延伸，規劃適度創意空間，增加使用面積。交屋時每戶建設公司都會附贈盆摘一株。

總樓高：12F，5F～8F看出去的視野是中低樓層，觀看樹海跟中央新村的棋盤道路，9F~12F看出去的視野是新店溪水岸美景。目前東森有銷售低樓層的4F，可以來電參考比較，謝謝。

由於一般大樓絕大部分的公設空間都在一樓，像是中央新村有些社區，一般路人在中央新村散步，就可以看到住戶在公設區使用公設，隱私性難免堪憂。這點御中央也有考慮到，在外牆的部分高度達3米2，且非一般單純直線型格柵，格柵用樹枝狀風格，兼顧美觀跟隱私。

回到家就像是進入度假飯店一樣，可以徹底放鬆。社區有管理員幫忙收發信件，不用擔心被擾人的開發廣告塞滿信箱。前院後院均以水池造景搭配燈光計畫，後院則另外搭配跳石的設計，增加休憩區的質感。

社區的規劃為一層兩戶，皆為58坪型，配置兩部電梯。每戶的室內高度達3米6，一般室內高度規劃約3米2左右，整體施工的成本比較高，以4000萬內這樣的購屋預算來說得到這樣的空間規劃，CP值相當的高。

一樓除了之前說的有前後院綠化的設計，也有配置冷藏垃圾處理區，在夏天的時候可以避免垃圾處理區產生的惡臭影響住戶的生活品質。逃生梯間設計也比較獨特，從圖面看起來像是旋吊在御中央本體的外側，讓每戶更方正更好規劃室內空間，且樑柱也跟三輝君匯類似室內無樑柱設計，空間規劃絕對不會造成購買者及室內設計師的困難。

 一樓大廳上方有利用挑高的夾層空間做了個健身房，以目前御中央的規劃算是少戶型的大樓規劃設計，而非一般華廈設計。基本常在運用的公設：健身房跟頂樓綠化平台都有。 

由於一層兩戶，戶戶邊間，所以採光明亮，且配置大面窗可以欣賞中央新村綠意盎然的美景。只有一種座向：座北朝南。有客戶做生意相信風水，只要東南座向.朝南座向，御中央的座向規劃，是風水最適合您的，除了冬暖夏涼外，還可以幫助您事業更上一層樓。

御中央其他特性幫大家做個快速的summary：

1.各戶房間浴室均對外開窗，通風ok！

2.客廳面寬6.2米，來住中央新村就是要住個寧靜的氛圍，住在太狹窄的空間就無法徹底放鬆。

3.主臥浴室採降板浴缸搭配低台度開窗。

4.室內挑高3.6米。

5.全棟僅22戶，一卡通門禁管理，安全便捷。

6.夜間三段式燈光計畫，營造千米水岸光點景觀。

7.純住宅設計，人車分道三進式監控管制，精心規劃公設庭園大廳。

以下提供兩種家配圖設計給有需要的朋友參考：

雖然坪數58坪，但是家裡居住人口比較少的買主，可以規劃為舒適的2+1房。整個空間動線運用可以參考建商提供的家配圖設計，相信可以住得很舒適。

頂樓部分為合併戶177坪的獨特唯一產品，扣除這戶，要說御中央齊一規劃58坪社區也可以！另外上方的R1F會做些綠化，讓御中央感覺融入舒適的樹海之中。

御中央到達捷運.採購.閱覽室.公園都在10分鐘以內的生活圈中。有長輩是老新店人，想要居住在步調比較慢的區域。智偉推薦中央新村的御中央，要採買或是看書報都在5分鐘內的路程。

未來京站購物商場啟動營運會在強化這邊的生活機能。另外在現有中央新村各街道內也有很多有有意思的餐廳，例如：中央三街的抱飲抱食或是中央五街的蕃茄主義，都是很有特色的小店。

交通方面，外面的主幹道為22米中央路與25米環河路主要道路。交通四通八達，安坑交流道往南可至中和、土城;往北可至木柵、南港、信義區；中央路往北可由復興路西行特一號快速道路至板橋、新莊、五股、八里，由復興路東行可至木柵；環河路北向上水源快速道路可直達台大、師大、敦化南路，再往北可至站前雙子星商圈，交通十分便利。

未來的利多：未來捷運十四張站步行約10分鐘，享受捷運便利，又無需忍受其噪音影響。

衛浴和廚具的部分就請直接參考底下小幫手整理得很清楚的設備圖

【指標建案-御中央 現場拍照 2014/08 update】

最後再次感謝小幫手製作以上詳細的資料，她花了很多時間製作，把建案用最完美的方式呈現。

【聲明】以上圖片資訊(包含格局圖以及3D立體示意圖)為參訪個案取得，簡報設計及撰文為智偉與小幫手。版權所有，翻版必究！