誠鑫已經開始進行驗屋，門牌跟坪數資訊現在電子謄本都已經查詢得到，我這幾天把資料都更新一下，再找時間 update 到建案介紹的文章內。

目前誠鑫只剩下兩間保留戶樓中樓在銷售。很多客戶都會有先觀望，等到成屋後再來看看有沒有機會撿便宜的想法。實際上只要是跟建商或是代銷購屋的已購戶，若有出售的想法，在交屋前就會交由仲介處理了。等到成屋就會產生稅費（契稅、印花稅、代書費、設定費用、提早清償違約費用），且房地合一稅率從35%又重新計算轉變為45%，所以售屋的意願真的不強烈。通常交屋後有比較多供給的社區，幾乎都是來自於地主戶。例如：今年2~4月供給量能有出來的九昱希爾登，但目前都已經銷售一空，也只剩下一間二樓外，沒有其他間釋出 ; 或是最近已經售出11間的國泰豐和。社區如果是零地主戶的規劃，一旦轉為成屋後反而都是接近零供給的狀態。

剛剛稍微看了一下，目前供給主要集中在遠天期交屋的宏普 Garden Park 跟聯上澐朗，還有漢皇吾岳、即將交屋的樂菲莊園，其他社區釋出的比例不高，房地產交易還是要聽從第一線的專業人士建議，會得到比較清楚有價值的資訊。