去年有接一間科芬園的三房，所以有趁機收集一下相關的資訊，包含了週邊環境跟空拍、公設等照片，順道做個簡易的介紹。

科芬園的位置位於新北市新店區中正路307巷15~23號，純住家規劃，社區分為前棟跟後棟，共兩棟，佔地475.86坪的規劃，總樓高15F，開挖到B3F，社區總戶數70戶。

地理位置距離現階段任何一個捷運站體都相當的遙遠，距離新店高中小碧潭捷運站比較相近，我只能粗略地把這個社區歸類到十四張生活圈一帶。

正前方的安華公園就有 Ubike 補足捷運不足之處，到中正路或是民族路上也有不少公車路線可供選擇。例如：民族路有909（安坑→松山機場）、930（青潭→板橋車站、府中捷運站）、綠13（青潭→公館、台大）; 中正路靠近耕莘醫院有905（新店錦繡路→民生社區）、951（新店→南港、汐止），所以公車動線也算是相當四通八達。

社區僅有兩棟別，站在平等街48巷，左手邊的為15號（B戶）、17號（A戶），一層兩戶雙拼組合，近60坪的規劃，客廳、主臥房正面安華公園，樓層夠高還可以看到央北重劃區一帶，次臥看社區中庭 ; 右手邊的則是19號（C戶）、21號（D戶）、23號（E戶），一層三戶三拼組合，兩房至三房的規劃，D戶單面採光面社區中庭，C、E戶客廳看中庭，次臥跟陽台部分看中正國小。

主要公設都集中在CDE戶正下方，有兒童遊戲區、撞球室、健身房、閱覽室。AB戶則是有個沙發區跟一個小梯廳，可直接到達安華公園。

產品主要訴求對於捷運距離不是那麼在意的客群，這個區塊是已經相當成熟穩健的老商圈，之前詢問的客戶多半也是在中正路、三民路居住許久的老在地人，對於該生活圈有一定的認同度。

這附近三大傳統市場（建國、仁愛、黃昏市場）都在附近，採買相當方便。公園、學校也相對比較密集，前面是安華公園、民族路上有交通公園、大豐公園，學校就是大豐國小跟中正國小，到達崇光女中、耕莘護校也不算遠。對科芬園有興趣的朋友，可以跟智偉聯絡。