近期接了北市文山區的綺華翡麗，從朋友那裡收到些書面資料，就順道做了建案介紹，讓對該區有興趣的朋友可以更加瞭解。到佔地5083坪的景華公園跟景興國中相當的近（不到2分鐘路程），距離萬隆捷運站也僅僅550公尺的距離，步行時間6分鐘左右即可到達。綺華翡麗跟靜心文匯皆為學區宅，但是交通機能強上許多，相對靠近捷運沿線跟公車密集的羅斯福路六段。

綺華翡麗位於台北市文山區三福街75、77號，建設公司為綺華建設，建築設計由許烈嘉建築師負責，景觀設計由陳志宏建築師負責，營造廠商為瑞助營造。基地面積775.3坪，樓高15F，地下B4F，分為AB兩戶，一層四戶，總戶數109戶。基地為南北面向，往景華公園、景興國中這方為南方。1F挑高4米2，2F～15F高度為3米24，全平面車位，車位數142個。學區為志清國小、景興國中學區，距離私立靜心中小學也不遠，這些都是不錯的學校。

外觀設計由天然花崗岩配上抓痕面磚、方筋面磚、斬石子跟陶管修飾而成，造型格外典雅。

社區規劃很簡單，一樓部分的公設為服務櫃臺區、閱覽室、迎賓區（目前還有放些簡易的運動器材）、腳踏車停放區 ; 頂樓的部分有四小塊空中花園平台，B1F則有垃圾處理區。

坪數規劃的主力在32~66坪，房型為兩房至四房。第一手的成交價格主要落於58~65萬，近期的成交價格則在55～63萬，適合預算帶在2060~4500萬的客群。這個單價其實跟新店的玉上園、合環御景、高峰會的成交價格相當，新店市區的房價其實跟文山區相當，僅是文山區的最高價（前10％）的均價超越新店，整體價格是差不多的，若是同樣的預算想換到北市，文山區會是比較好的選擇，整體社區品質不至於下降太多，同樣的預算拿到大安區、中正區就沒辦法了，即便是37~40年的老電梯，單價都會在75~88萬不等。

以下附上所有房型的家配圖以及社區公設照片給對社區有興趣的朋友參考。目前萬隆變電所正進行地下化工程，新的變電所將遷移至羅斯福路東側、景隆街南側的台電新大樓（上圖，預計108年9月15日前完成）地下室，變電所原址則會規畫成公園綠地及台電宿舍。現階段其實對於住戶的影響也不大，但是還是有人會介意，今年第三季台電新大樓完成後，至少距離可以遠一點且移到地面以下，省得大家心煩。