近期央北重劃區的庫存已經消耗得差不多，開始接一些新店市區的案件。這次接到的是大坪林捷運站五號出口旁的『捷和創世紀』，目前社區同坪數39.8坪型，共有兩間釋出，一間是我們的14F，一間是樓下的6F。我們的屋況在101年已經管線全部重拉，重新裝潢，裝修成本在300萬以上，只要...

今天新接央泱長虹 B5-15F，跟昨天接到的 B5-7F 空間規劃都一樣。只是昨天的 B5-7F 是中間樓層看國美德杰中央新村的花園的範圍會比較廣，這間採光比較明亮，但是花園距離我們比較遙遠。另外我們做了客變，包含調整次臥房的隔間、全室的拋光石英磚退掉（屋主原本想鋪上海島...

今天新接專任委託 "央泱長虹"，B棟一層四戶的B5-7F，預計明年第二季四月到五月之間會完工交屋，目前央北重劃區兩房跟三房的物件都已經耗盡，主因在3~5月份購買的買方太多，供給都消耗得差不多了，現在的物件都是貼近80萬開價的產品，例如：國泰豐和、國泰豐碩、聯上澐朗。上個月...

4月份到5月份新店市區的交易很活絡，目前央北重劃區的兩房都全部 Clean，包含我們銷售許久的禾禾好好兩房，在銷售的時期剛好遇到九昱希爾登的交屋，所以大部分兩房的買方都被吸到九昱希爾登去了，部分買方則是流竄到全陽大璽，所以銷售一直不是很順利，但最近也創新高價成交，成交單價...

這週接了誠鑫的B棟樓中樓，目前手上有兩間誠鑫樓中樓，一間為 A5-22F，一間為 B2-22F。B2 看向十四張歷史公園這個面向，已經遠離了宏普 Grand Park 的基地，所以不會有壁刀或是棟距過近的問題，但是會未來還是會有部分的視野被宏普 Grand Park 擋住...

這幾天事情比較忙碌，但是還是新增加了一間專任委託庫存，這次接到的是預計明年第三季交屋的漢皇吾岳的 B5-6F。4/5~4/10 這幾天宏普中央公園 C3-9F、誠鑫B2-16F 都已經成交，市區也陸續傳出物件售出的消息，央北重劃區的總庫存量又降到84間上下。...

上週我把國泰豐格 A1-6F 成功售出，今天又接到一個專任委託，國泰豐格的 A2-3F，這間同樣是面對自家的550坪中庭花園，只是樓層比較低，看到花園的面積更大，另外我們原先是搭配雙車位，現在把其中一個車位分割出去給住戶，所以現在是搭配一個 B1-24號 的平面大車位做銷...

3月份的交易很火熱，宏普 Garden Park 的 A3-14F 也在前陣子順利成交了。經過111年11月1日宏普 Garden Park 解除換約限制之後，已經成交 A5-20F、B2-23F、A3-14F。目前手上宏普中央公園二期（ Garden Park ）的庫存...

今天新接到一間漢皇吾岳的一間小三房，專任委託，這間比較特別的是 A3 的戶型，得房率高 61.11%，沒有走道空間浪費，看社區入口的湖泊造景，然後房間看出去不會有壁刀或是棟距過近的問題，臥房看出去是社區湖泊，也是這個建案的獨特賣點之一，跟國泰豐格旁邊的角地，隔著一條合記街...

3月份的交易變得很熱絡，228連假開始，業務們的帶看以及配案聯絡相當頻繁。我的觀察是這樣子，去年下半年有很多媒體報導『房地產要開始崩跌，且連續數年都會持續下跌』，講連續五年、十年下跌的專家網紅名嘴很多，顯然在高房價時代，把這些無能為力購買的客群，轉為自己頻道的忠實流量，才...