新接專任委託，將捷旅闊兩房。目前在複驗中，預計下個月可以完成交屋。這幾天整理一下央北重劃區銷售中的二手物件，成屋主要集中在樂菲莊園 ; 預售屋換約物件則是集中在漢皇吾岳、聯上澐朗居多，其他社區的物件依舊少得可憐。...

新接央北一路指標建案，希爾登  ONE HOUSE，目前市場唯一一間希爾登，且是面對央北一路的兩房無車位產品。2445坪超大基地且無店面規劃，未來不會再有這樣的產品，加上飯店式管理，使得希爾登在今年年初交屋之後，身價水漲船高。...

新接央北重劃區專任委託三房物件。央北重劃區三房的委售物件（主建物21~23坪），目前業務接到的總價多半落在2798~3238萬之間，單價都會開到72~80萬這個區間，部分物件甚至單價開到8字頭都大有人在。我接到的物件，在接案前期都會跟屋主花比較多時間溝通，接回來的價格都是...

9月28日從日月潭旅遊回來後，我接了一間專任委託合環 LANDMARK 三房。目前市場上合環 LANDMARK 委售的物件很少，大多數的物件都在2021~2022年都已經銷售去化掉，現在搜尋合環 LANDMARK 二手屋供給只剩下兩間，一間是3F的兩房28.85坪，另外一...

新接專任委託，大坪林指標社區，長年優質管理的常勝軍社區 - 『上河圖』，這間正面對河景的高樓層兩房，總價我跟屋主討論，設定在2100萬。相較之前委託仲介銷售的 26F、27F 單價合理許多，這兩間後來也都成交了。我們的訂價會貼近行情，想找的客群是了解行情，甚至有斡旋經驗的...

新接七張商圈的專任委託，玉上園社區，目前總戶數1085戶的玉上園，釋出物件總數為13件（加上我們這戶），釋出的量體沒有很多，周邊園頂跟園上園也沒有幾戶釋出。...

剛剛新接了一間捷和創世紀套房，屋主在106年的時候購入，水電管線、內部裝潢都已經重新整理，搭配大金的冷暖空調，廁所也整個重做（這個部分現在要重做就是爆炸貴），基本上這個售價只能說賣給懂得的人，也為自己起家厝找個懂得珍惜的新主人，不是屬於要賣不賣，等著大賺首購族的那種屋主。...

新接專任委託，中正路商圈優質社區『舞立方』。社區全小坪數規劃，該社區也是任勝第一間入手的預售屋，當然這間不是我的，我的早就換屋賣掉了，但是當時寫了建案介紹，屋主也是看了那篇介紹文而選擇購入這個社區，所以售屋時就想起任勝，就是這個委託的由來。至於當初我會挑選這個社區，有幾點...

新接到國美德杰中央新村，最低進入門檻 A2 22.2坪型，面對社會住宅，棟距有54米，沒有車位。屋主有做客變，把原本的兩套衛浴變更為一套衛浴，然後加大。另外一個房間的門的開口換位置，因為考慮到客廳放置電視的關係。...

這週日新接了一間很難得的案件，大坪林商圈的大椰林社區。目前新店市區電梯三房加上車位，要壓縮在總價2000萬以內，不太容易找到。新社區大樓，例如：央北重劃區，因為單價高的關係，平均單價都在70萬以上，所以小兩房配平面車位，總價就要到1900~2000萬，這裡的兩房是房屋權狀...