8月上市案件整理-區公所商圈等7社區

2014年上市案件整理

上市物件表

區公所商圈（舞立方.御藏.松漢大雅.長虹峰華.養心殿.美麗殿（無供給）.國泰雙璽）

舞立方  (車位5.69坪，已經獨立出來扣除) 2014/08/14 update
編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價
1 B2-4F 15.92 1080 無 0 67.84
2 B1-5F 16.12 1050 無 0 65.14
3 B1-6F 15.99 1060 無 0 66.29
4 A1-2F 16.02 1035 無 0 64.61
5 A2-3F 16.17 1035 無 0 64.01

舞立方目前二手屋市場成交價格在985~1010萬之間，預計明年4月前可以交屋，下次繳款為10月底，有興趣的朋友，自備款在250~270萬之間的買方，可以考慮看看。

 

御藏 (車位4.43坪，已經獨立出來扣除) 2014/08/14 update
編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價
1 B-2F 26.16 1488 無 0 56.88
2 B-8F 23.5 1600 無 0 68.09

御藏近期的A-8F成交價格達到58.09萬，以屋齡來看，社區的2F委售價也不算開得很誇張，僅需要克服陽台處暗房的問題。單價跟總價都算是有競爭力的社區，畢竟旁邊的中興金典都已經成交49.24萬了。 

 

松漢大雅  (車位已經獨立出來扣除) 2014/08/14 update
編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價
1 B2-2F 68.23 4988 有 160 70.76
2 A-10F 71.46 4688 有 380 60.29
3 A-13F 71.45 4978 有 380 64.35
4 B1-7F 80.34 4826 有 380 55.34
5 B1-5F 80.34 5088 有 380 58.60
6 B1-11F 80.34 4900 有 380 56.26

松漢大雅的B1-7F已經成交了4988萬，相當於一坪57.61萬，目前在實價登錄也都可以查詢得到，讓跟代銷購買的第一手屋主都有望轉手。不然之前被地主戶的成交價格破壞得太嚴重了。

 

長虹峰華  (車位6.39 or 7.73，已經獨立出來扣除) 2014/08/14 update
編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價
1 A2-2F 74.29 4980 有 220 64.07
2 A2-4F 74.17 5220 有 250 67.01
3 A1-7F 74.41 5280 有 450 64.91
4 A5-13F 81.64 5950 有 450 67.37
5 A3-3F 81.87 5480 有 250 63.88
6 A3-4F 81.87 5380 有 250 62.66
7 A3-12F 81.87 5950 有 450 67.18

長虹峰華有一陣子沒有成交了，目前釋出的各面向都有，可以好好選擇，在委售價格方面，高低樓層差距並不大。仲介開價似乎十分的不統一，很分歧，同樣2F有人開5280萬，有些人開4980萬，太弔詭了。

 

養心殿 (車位9.17/10.61坪，已經獨立出來扣除) 2014/08/14 update
編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價
1 B1-7F 83.68 7988 有 650 87.69
2 A2-22F 115.14 9800 有 630 79.64

目前售價都偏高，同樣的預算參考旁邊還在銷售的美麗殿案場可能比較實惠些。

 

國泰雙璽  (車位9.92坪，已經獨立出來扣除)  2014/08/14 update
編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價
1 A4-2F 54.92 4300 有 200 74.65
2 A4-10F 54.92 3990 有 200 69.01
3 B4-15F 54.92 4158 有 200 72.07
4 A1-3F 60.97 4280 有 200 66.92
5 A3-6F 64.9 4688 有 200 69.15
6 A3-17F 64.9 5980 有 400 85.98
7 A2-11F 72.78 5400 有 400 68.70

國泰雙璽依舊屬於被低估的社區，論規格絕對不在養心殿.寶徠花園之下。這種佔地，這種公設比，對比御寶的成交價格，很多間的雙璽開價都在御寶成交價之下了。

圖片2

  • 臉書留言
  • 一般留言
Faccebook 留言載入中...

發表留言